경매 · 아파트
인천지법 2025타경507971-1 만수뉴서울아파트
인천광역시 남동구 만수동 1044 만수뉴서울아파트 101동 13층1313호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 1044 만수뉴서울아파트 101동 13층1313호
- 감정가
- 1억 2300만
- 최저가
- 8610만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 34.65㎡ (10.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 821만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8610만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.12㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 34.65㎡ (10.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 861만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3000만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 담방로21번길
건물 · 대지권
- 건물
- 만수뉴서울아파트 · 34.65㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 만수동 1044 · 16.12㎡ (4.9평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 유OO
- 채무자
- 남OO
- 소유자
- 남OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '담방초등학교' 서측 인근에 위치하는 ""만수뉴서울 아파트"" 제101동 제13층 제1313호로서, 주변은 대규모 아파트단지, 학교 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건중 제13층 제1313호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '아파트'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방 시설이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 1단의 광평수 토지를 '아파트' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 2필지 전체기준 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 대로2류(폭 30m~35m) (2014-12-31)(인고 2015-115호(15.5.18.) 변경고시)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(중 (특)2-256)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교 육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-30 | sd | 2025.06.14 도달 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.29 폐문부재 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.30 폐문부재 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.13 폐문부재 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1044 만수뉴서울아파트 101동 13층1313호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 만수동 1044 101동 13층1313호 · 철근콘크리트조 34.65㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 전세권자
- 유OO
- 채권자
- 유OO
- 채무자겸소유자
- 남OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 인천광역시 남동구 만수동 1044 만수뉴서울아파트 101동 13층1313호 · 철근콘크리트조 34.65㎡
- 26-10-21 · 인천광역시 남동구 만수동 1044 만수뉴서울아파트 101동 13층1313호 · 철근콘크리트조 34.65㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 179m · 담방초등학교 · 초등학교
- 262m · 남동중학교 · 중학교
- 346m · 인천남동초등학교 · 초등학교
- 680m · 만수초등학교 · 초등학교
- 832m · 만성중학교 · 중학교
- 869m · 만수고등학교 · 고등학교
- 1032m · 건설기술교육원
- 1121m · 장수초등학교 · 초등학교
- 1251m · 신월초등학교 · 초등학교
- 1281m · 문일여자고등학교 · 고등학교
- 1385m · 인수초등학교 · 초등학교
- 1440m · 서창초등학교 · 초등학교
버스
- 59m · 뉴서울아파트 · 536
- 69m · 뉴서울아파트 · 536
- 224m · 남동초등학교 · 103-1, 16-1, 27, 33, 6, 6-1, 62
- 247m · 남동중학교 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6-1, 순환56
- 275m · 남동아시아드럭비경기장 · 27, 33, 6, 순환56
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-30, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2015.10.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-10-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-30 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-04-01 | 소유권이전 신탁 | 주은건설주식회사 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 97-02-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 97-02-20 | 소유권이전 | 맹○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 98-02-09 | 가처분 | 주식회사정원개발 | — | 말소 |
| 갑4 | 99-05-12 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 99-05-14 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사뉴서울주택건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 99-05-24 | 소유권이전 신탁 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 00-05-31 | 소유권이전 6번 신탁등기말소 | 주식회사뉴서울주택건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 00-05-31 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 01-09-26 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 01-11-01 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9-2 | 10-06-18 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 10-07-01 | 소유권이전 | 제○○ | 8250만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 15-10-30 | 소유권이전 | 남○○ | 9350만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-10-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-04-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 21-09-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-06-03 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-02-24 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 23-02-28 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 23-03-07 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-01-07 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 670만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-03-06 | 임의경매개시결정 | 유○○ | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-05-15 | 가압류 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 1125만 | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 92-08-05 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 207억 3120만 | 말소 |
| 을2 | 93-04-15 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을3 | 00-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을4 | 01-10-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-10-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-11-01 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1800만 | 말소 |
| 을6-1 | 02-06-08 | 6번근저당권변경 | 1440만 | 말소 | |
| 을6-2 | 08-10-31 | 6번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을7 | 08-10-31 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-06-18 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1440만 | 말소 |
| 을9 | 10-07-01 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 10-07-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6300만 | 말소 |
| 을11 | 15-10-30 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7800만 | 말소기준 |
| 을13 | 23-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사에스에프피대부 | 1500만 | 말소 |
| 을12-1 | 23-03-02 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-2 | 23-03-02 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-3 | 23-03-02 | 12번근저당권변경 | 6500만 | 소멸 | |
| 을14 | 23-05-15 | 근저당권설정 | 유○○ | 3750만 | 소멸 |
| 을15 | 23-05-15 | 전세권설정 | 유○○ | 500만 | 소멸 |
| 을16 | 23-05-17 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8610만
- 매각비용
- 129만
- 배당 가능액
- 8480만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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