인천지법 2025타경507981-1 진흥아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 4차 매각기일 · 최저가 5573만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.41㎡ (11.0평)

건물면적

79.06㎡ (23.9평)

토지면적

36.41㎡ (11.0평)

제시외면적

12.80

보증금

557만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월말로80번길

건물 · 대지권

건물

진흥아트빌 · 79.06㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

만수동 889-2 · 36.41㎡ (11.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천지하철2호선 만수역' 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 '만수역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남측의 '구월로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 우편함에 별첨 '사진용지'와 같이 '전기공급 정지 예정 안내문'이 부착되어 있으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 본 건에 별첨 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하는 바, 이는 개략적인 실측에 따라 사정평가하였음. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 889-2 진흥아트빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 남동구 만수동 889-2 5층501호 · 철근콘크리트구조 66.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동O (OOOOO) OOOO

압류권자

울OOOO OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 남동구 만수동 889-2 진흥아트빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 66.26㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 남동구 만수동 889-2 진흥아트빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 66.26㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 468m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 563m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 710m · 만수여자중학교 · 중학교
• 783m · 정각중학교 · 중학교
• 785m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 799m · 인동초등학교 · 초등학교
• 809m · 새말초등학교 · 초등학교
• 899m · 인수초등학교 · 초등학교
• 912m · 정각초등학교 · 초등학교
• 940m · 구월초등학교 · 초등학교
• 945m · 신월초등학교 · 초등학교
• 955m · 간석초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 156m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 230m · 현광아파트(호산부인과) · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 345m · 현광아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 350m · 모래내시장 · 36, 535, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-04-19, 오케이에프앤아이대부 주식회사)

→ 가압류(2021-04-19)가 현 소유자 취득일(2021-01-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-04-19 · 오케이에프앤아이대부 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5573만

매각비용

83만

배당 가능액

5490만

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