경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507990-1 화정빌라
인천광역시 남동구 만수동 111-222 화정빌라 3층303호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 111-222 화정빌라 3층303호
- 감정가
- 1억 2100만
- 최저가
- 8470만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 43.13㎡ (13.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 649만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8470만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.07㎡ (4.0평)
- 건물면적
- 43.13㎡ (13.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 847만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1400만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서판로68번길
건물 · 대지권
- 건물
- 화정빌라 · 43.13㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 111-222 · 13.07㎡ (4.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천동부초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건물 내 3층 303호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, 현황 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 세로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 현장조사시, 본건 현관에 누수와 관련된 사항이 부착되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-28 | sd | 2025.11.12 도달 |
| 25-09-20 | sd | 2025.09.24 폐문부재 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.18 폐문부재 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.09 폐문부재 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.12 폐문부재 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 111-222 화정빌라 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 만수동 111-222 3층303호 · 철근콘크리트조 43.13㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 영OOOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 영OOOOO
- 임차권자
- 윤OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 남동구 만수동 111-222 화정빌라 3층303호 · 철근콘크리트조 43.13㎡
- 26-10-13 · 인천광역시 남동구 만수동 111-222 화정빌라 3층303호 · 철근콘크리트조 43.13㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 206m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 255m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 384m · 인동초등학교 · 초등학교
- 599m · 만수여자중학교 · 중학교
- 653m · 새말초등학교 · 초등학교
- 783m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 843m · 상인천중학교 · 중학교
- 855m · 상인천중학교 · 중학교
- 963m · 간석초등학교 · 초등학교
- 970m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 1027m · 정각중학교 · 중학교
- 1037m · 문일여자고등학교 · 고등학교
버스
- 120m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
- 169m · 만수소방서 · 15, 303-1, 533, 534, 62
- 175m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
- 210m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
- 279m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-15, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-15
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-05-15 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-05-30 | 가압류 | 부평농업협동조합 | 583만 | 말소 |
| 갑3 | 09-09-24 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 14-11-20 | 소유권이전 | 박○○ | 7600만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-05-03 | 소유권이전 | 박○○ | 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-08-06 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-05-20 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 1400만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-02-15 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 24-12-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-03-04 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-05-15 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 96-05-15 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 96-09-20 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 910만 | 말소 |
| 을4 | 96-12-05 | 근저당권설정 | 주식회사경기은행 | 960만 | 말소 |
| 을4-1 | 99-02-22 | 4번근저당권이전 | 주식회사한미은행 | — | 말소 |
| 을5 | 02-02-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 02-02-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 14-10-17 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 14-10-17 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 14-10-17 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-11-20 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 6630만 | 말소 |
| 을9 | 19-05-03 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-07-28 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7900만 | 말소 |
| 을11 | 22-04-22 | 10번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-07-10 | 주택임차권 | 윤○○ | 1억 1400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8470만
- 매각비용
- 127만
- 배당 가능액
- 8342만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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