인천지법 2025타경507996-1 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 9016만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.96㎡ (7.9평)

건물면적

40.34㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

901만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1900만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장자로5번길

건물 · 대지권

건물

주건축물 · 40.34㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장수동 781-3 · 25.96㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 장소동 소재 ""인천대공원역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모의 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 ""인천대공원역"" 전철역이 소재하는 등 대중교통 편익은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 3층 302호로서, 외 벽 : 강판 및 돌 붙임 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 하이섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 설비, 승강기, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 조성된 장방형 평지로서, 1개 동(10개 호, 주차 10대, 용적률 191.62%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없엄.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

민간임대주택 등기되어 있으며 임차보증금 금219,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 장수동 781-3 주건축물 1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 장수동 781-3 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 40.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 장수동 781-3 주건축물 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 40.34㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 장수동 781-3 주건축물 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 40.34㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 821m · 장수초등학교 · 초등학교
• 871m · 만수고등학교 · 고등학교
• 1219m · 만성중학교 · 중학교
• 1297m · 만수중학교 · 중학교
• 1316m · 건설기술교육원
• 1346m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1449m · 조동초등학교 · 초등학교
• 1455m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 1500m · 만수초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 장수주공(청소년수련원) · 532, 536
• 85m · 장수주공(청소년수련원) · 532, 536
• 87m · 장수파출소 · 532, 536
• 97m · 장수사거리 · 532, 536
• 127m · 장수사거리 · 532, 536

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-11, 비엔케이캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.04.11 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-04-11)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-11 · 비엔케이캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9016만

매각비용

135만

배당 가능액

8880만

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