인천지법 2025타경508009-1 도영에이베네치움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 4263만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.44㎡ (1.6평)

건물면적

17.87㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

426만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1520만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로362번길

건물 · 대지권

건물

도영에이베네치움 · 17.87㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 241-10 · 5.44㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재하는 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 상가, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천1호선)'간석오거리역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건내 중 제5층 제503호로서, 외벽은 인조석 붙임 등 마감. 창호는 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서,도시형생활주택,제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합),가축사육제한구역(2 013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 241-10 5층503호 · 철근콘크리트구조 17.87 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인O OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 5층503호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 도시형생활주택,제2종근린생활시설 1층 22.62㎡ 2층 154.05㎡ 2층 17.55㎡ 3층 140.52㎡ 4층 140.52㎡ 5층 140.67㎡ 6층 140.67㎡ 7층 140.67㎡ 8층 124.98㎡ 9층 109.14㎡ 10층 112.2㎡ 옥탑1층 20.28㎡ 철근콘크리트구조 17.87 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 337m · 약산초등학교 · 초등학교
• 433m · 간석여자중학교 · 중학교
• 512m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 588m · 동암초등학교 · 초등학교
• 616m · 인천주원초등학교
• 655m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 783m · 인제고등학교 · 고등학교
• 861m · 동암중학교 · 중학교
• 874m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 912m · 성산효대학원대학교
• 914m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 인천교통공사 · 1400인천
• 103m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 106m · 간석오거리 · 1400인천
• 138m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 145m · 간석오거리 · 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-21, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 58,009,450원 (낙찰가 42,630,000원 기준 · 배당 41,990,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-21 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

4263만

매각비용

63만

배당 가능액

4199만

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