인천지법 2025타경508017-1 청봉산에들에

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-03 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 6차 매각기일 · 최저가 4016만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.14㎡ (9.7평)

건물면적

57.84㎡ (17.5평)

토지면적

32.14㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

401만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독곡로6번길

건물 · 대지권

건물

청봉산에들에 · 57.84㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서창동 554-9 · 제2종일반주거지역 · 32.14㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 '서창JC(영동고속도로)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지상5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(다락 포함)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지의 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서창동 554-9 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창동 554-9 청봉산에들에 1동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 서창동 554-9 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 57.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

김OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 남동구 서창동 554-9 청봉산에들에 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 141.48㎡ 3층 141.48㎡ 4층 134.2㎡ 5층 126.6㎡ 철근콘크리트구조 57.84㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 서창초등학교 · 초등학교
• 572m · 서창중학교 · 중학교
• 780m · 남동중학교 · 중학교
• 889m · 담방초등학교 · 초등학교
• 999m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1060m · 만수고등학교 · 고등학교
• 1116m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 1432m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1443m · 만성중학교 · 중학교
• 1493m · 만수초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 신일교회 · 14-1, 15, 38, 5, 532, 535
• 90m · 현대모닝.임광그대가아파트 · 14-1, 15, 38, 5, 535
• 168m · 태평1차아파트 · 535
• 203m · 임광그대가103동 · 15, 38, 5
• 204m · 정다운그린빌 · 15, 38, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-05

배당

입찰가 (최저가)

4016만

매각비용

60만

배당 가능액

3956만

소유자 잔여

3005만

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