인천지법 2025타경508018-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.56㎡ (6.8평)

건물면적

70.89㎡ (21.4평)

토지면적

22.56㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3909만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수서로11번길

건물 · 대지권

건물

70.89㎡ (21.4평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

만수동 866-18 · 준주거지역 · 22.56㎡ (6.8평)

호

2층

당사자

채권자

성OOOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

교OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""만수북초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트쿠조 평지붕 11층 건물내 2층201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (집합건축물대장 사용승인일: 2021.07.23)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 장방형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측, 북동측 및 북서측으로 노폭 25m, 8m 및 4m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 866-18 위드캐슬1동 2층201호 · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

충OOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

교OOOOO OOOO

임차인

엄OO

채권자

성OOOOOOOOOO

채무자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 인천광역시 남동구 만수동 866-18 위드캐슬1동 2층201호 · 철근콘크리트쿠조 평지붕 지하2층 지상 11층 (오피스텔) 공동주택(다세대주택) 지2층 11.07㎡ 지1층 321.93㎡ 1층 15.39㎡ 2층 170.73㎡ 3층 170.73㎡ 4층 170.73㎡ 5층 170.73㎡ 6층 170.73㎡ 7층 170.73㎡ 8층 134.85㎡ 9층 134.85㎡ 10층 134.85㎡ 11층 134.85㎡ 철근콘크리트구조 70.885㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 254m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 421m · 만수여자중학교 · 중학교
• 474m · 새말초등학교 · 초등학교
• 561m · 인동초등학교 · 초등학교
• 657m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 872m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 909m · 만수북중학교 · 중학교
• 945m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 990m · 조동초등학교 · 초등학교
• 991m · 만수중학교 · 중학교
• 998m · 인수초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 122m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 138m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 224m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
• 231m · 만수북초등학교 · 15, 37, 533, 534, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-03, 성수2가1동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-03 · 성수2가1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

소유자 잔여

1억 3858만

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