인천지법 2025타경508025-1 논현유호엔시티1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 6090만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.87㎡ (2.1평)

건물면적

31.70㎡ (9.6평)

토지면적

6.87㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

9800만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

포구로

건물 · 대지권

건물

논현유호엔시티1단지 · 31.70㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 66-24 · 6.87㎡ (2.1평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '소래포구역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(소래포구역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕18층 건내 제105동 제5층 제오피스텔502호로서, (사용승인일: 2013.05.09) -외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등. -내 벽: 벽지도배 마감 등. -창 호: 하이새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비 및 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약25M, 남동측 및 북서측으로 노폭 약20M의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

논현동 66-24 :일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-76호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-110호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-58호선)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 66-24 논현유호엔시티1단지 105동 5층오피스텔502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 논현동 66-24 105동 5층오피스텔502호 · 철근콘크리트구조 31.695㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

종OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

시OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 남동구 논현동 66-24 논현유호엔시티1단지 105동 5층오피스텔502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설 및 근린생활시설 1층 408.61㎡ 1층 92.735㎡ 2층 401.465㎡ 3층 390.265㎡ 4층 390.265㎡ 5층 390.265㎡ 6층 390.265㎡ 7층 390.265㎡ 8층 390.265㎡ 9층 390.265㎡ 10층 390.265㎡ 11층 390.265㎡ 12층 390.265㎡ 13층 390.265㎡ 14층 390.265㎡ 15층 390.265㎡ 16층 390.265㎡ 17층 390.1275㎡ 18층 390.2925㎡ 철근콘크리트구조 31.695㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 소래초등학교 · 초등학교
• 433m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 724m · 논현초등학교 · 초등학교
• 783m · 장도초등학교 · 초등학교
• 832m · 고잔중학교 · 중학교
• 840m · 원동초등학교 · 초등학교
• 845m · 원동초등학교 · 초등학교
• 894m · 논현중학교 · 중학교
• 979m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1009m · 월곶중학교 · 중학교
• 1102m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1210m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 유호엔시티.논현푸르지오 · 20, 순환52
• 56m · 논현푸르지오.유호엔시티 · 20, 순환52
• 149m · 소래포구 · 20
• 183m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · 27, 790, 790A, 순환52
• 186m · 소래포구입구.논현프루지오A · M6410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-02

배당

입찰가 (최저가)

6090만

매각비용

91만

배당 가능액

5998만

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