경매 · 아파트
인천지법 2025타경508087-1 대동아파트
인천광역시 남동구 만수동 5-397 대동아파트 4동 5층508호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 5-397 대동아파트 4동 5층508호
- 감정가
- 1억 2000만
- 최저가
- 8400만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.83㎡ (18.1평) · 토지 37.39㎡ (11.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 464만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.39㎡ (11.3평)
- 건물면적
- 59.83㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 37.39㎡ (11.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 840만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4940만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 만수서로83번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대동아파트 · 59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 만수동 5-397 · 준주거지역 · 37.39㎡ (11.3평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 메OOOOO OOOO
- 채무자
- 민OO
- 소유자
- 민OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '숭덕여자고등학교' 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 교육시설, 임야 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 중 5층 508호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '아파트' 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 발신기, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 유사토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 보전녹지지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032- 453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부 교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상처리하였습니다. 2) 본건 아파트는 귀제시목록상 '대동아파트'로 제시되어 있으나 현황은 '신대동아파트'로 통칭되고 있으니 참고 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 송달간주 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 폐문부재 |
| 26-03-17 | mg | |
| 25-03-18 | sd | 2025.03.23 도달 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.07 도달 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 5-397 대동아파트 4동 5층508호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 만수동 5-397 4동 5층508호 · 철근콩크리트조 59.83㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 메OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 교부권자
- 남OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 메OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 채권자
- 메OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 민OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-01 · 인천광역시 남동구 만수동 5-397 대동아파트 4동 5층508호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 아파트 제4동 1층 795.96㎡ 2층 795.96㎡ 3층 795.96㎡ 4층 795.96㎡ 5층 795.96㎡ 6층 795.96㎡ 지층 707.16㎡ 철근콩크리트조 59.83㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 133m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 182m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 535m · 미추홀 학교
- 607m · 새말초등학교 · 초등학교
- 609m · 만수북중학교 · 중학교
- 625m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 678m · 만수여자중학교 · 중학교
- 722m · 조동초등학교 · 초등학교
- 784m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 1040m · 인동초등학교 · 초등학교
- 1205m · 만수중학교 · 중학교
- 1272m · 인수초등학교 · 초등학교
버스
- 242m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
- 277m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
- 336m · 대동아파트 · 533, 534
- 342m · 대동아파트 · 533, 534
- 342m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-10-16, 메리츠캐피탈주식회사)
→ 가압류(2023-10-16)가 현 소유자 취득일(2004-06-29) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-10-16 · 메리츠캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-06-16 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-03-17 | 가압류 | 주식회사신한은행 | 597만 | 말소 |
| 갑3 | 99-04-02 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 238만 | 말소 |
| 갑4 | 99-04-06 | 가압류 | 주식회사신한은행 | 82만 | 말소 |
| 갑5 | 99-08-11 | 임의경매신청 | 주식회사한미은행 | — | 소멸 |
| 갑6 | 00-03-15 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 00-03-15 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 01-11-23 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 01-11-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 04-06-29 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 민관식 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 15-11-10 | 9번민관식지분전부 이전 | 지분 2분의 1 민병찬 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 23-10-16 | 가압류 | 메리츠캐피탈주식회사 | 6117만 | 말소기준 |
| 갑12 | 24-03-11 | 가압류 | 롯데오토리스 주식회사 | 5155만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-03-22 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 3555만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-03-06 | 강제경매개시결정(1 1번가압류의 본압류로의 이행) | 메리츠캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 89-11-01 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을2 | 95-06-16 | 근저당권설정 | 주식회사경기은행 | 3300만 | 말소 |
| 을1-1 | 95-07-05 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 99-02-22 | 2번근저당권이전 | 주식회사한미은행 | — | 말소 |
| 을3 | 00-03-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-04-26 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3900만 | 말소 |
| 을4-1 | 00-05-02 | 4번근저당권변경 | 2600만 | 말소 | |
| 을5 | 01-09-28 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-11-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5160만 | 말소 |
| 을6-1 | 04-06-29 | 6번근저당권변경 | 3000만 | 말소 | |
| 을6-2 | 04-06-29 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6-3 | 10-09-08 | 6번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을7 | 10-09-08 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8400만
- 매각비용
- 126만
- 배당 가능액
- 8274만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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