인천지법 2025타경508136-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1608만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

921.25㎡ (278.7평)

제시외면적

없음

보증금

1160만 (최저가의 10%)

청구금액

9747만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

영흥면 636-31

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 넛출선착장 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야와 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있으나 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1토지는 완경사 장방형의 토지로서 자연림상태이며, 기호2토지는 완경사 부정형의 토지 로서 현황 도로이며, 기호3토지는 사다리형 평지로서 공부상 지목은'대'이나 현황 도로로 이용 중이며, 기호4토지는 사다리형 평지로서 현황 도로로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 토지는 기호2~기호4토지를 노폭 약4~5미터 정도의 도로로 이용하여 남측의 지방도로 통행하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법> - 기호2,3,4토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27) (모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함)임

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호1토지에는 제시외의 소나무 등 활잡목이 자생하고 있으나 이러한 수목은 임지에 포함되 어 거래되는 일반적인 거래관행을 고려하여 이들 활잡목을 임지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호2, 기호4토지는 공부상 지목이'임야'이나 현황 도로로 이용되고 있으며, 기호3토지는 공부상 지목이'대'이나 현황 도로로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-31 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-51 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-27 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-29 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 본 건은 영흥대교 인근의 토지로서 정확한 사항은 전문가의 측량이 필요하겠지만 목록 1. 경계지점에 제시외로 컨테이너 1동이 존

인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-31 · 820㎡

인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-51 · 1688㎡

인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-27 · 95㎡

인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-29 · 31㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

변OO

공유자

신OO

공유자

오OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOOOOO

공유자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

엄OO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

대OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

안OO OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

옹OO(OOOOO) OOOO

지상권자

안OOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-31 · 임야 820㎡
• 26-07-22 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-51 · 임야 1688㎡ (공유자 1957분의109 갑구 순위번호 62번 신정재 지분 전부)
• 26-07-22 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-27 · 대 95㎡ (공유자 127분의7 갑구 순위번호 58번 신정재 지분 전부)
• 26-07-22 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-29 · 임야 31㎡ (공유자 31분의2 갑구 순위번호 55번 신정재 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 369m · 너출(드무리입구) · 선재리행
• 370m · 드무리해변 · 790, 790A, 790B, 인하대병원행
• 404m · 드무리해변 · 790, 790A, 790B, 인하대병원행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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