인천지법 2025타경508137-1 백학빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 10차 매각기일 · 최저가 403만 (4%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.64㎡ (7.2평)

건물면적

38.00㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

40만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로3번길

건물 · 대지권

건물

백학빌라 · 38.00㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 1209-18 · 제2종일반주거지역 · 23.64㎡ (7.2평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""가천길병원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 단독주택, 대규모 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제4층 제402호로서, (사용승인 : 1994.9.28.) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 임 창호 : 백색 플라스틱 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1209-18 백학빌라 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1209-18 4층402호 · 철근콘크리트조 38.0㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 구월동 1209-18 백학빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 38.0㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 구월동 1209-18 백학빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 38.0㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 515m · 성리초등학교 · 초등학교
• 521m · 구월초등학교 · 초등학교
• 571m · 구월중학교 · 중학교
• 615m · 성리중학교 · 중학교
• 683m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 692m · 석천초등학교 · 초등학교
• 728m · 정각초등학교 · 초등학교
• 729m · 구월여자중학교 · 중학교
• 796m · 정각중학교 · 중학교
• 814m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1028m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1053m · 간석초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 동아.팬더아파트 · 536, 순환56
• 101m · 동아.팬더아파트 · 536, 순환56
• 106m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6-1
• 171m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6
• 304m · 구월1동행정복지센터 · 순환51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-06-12, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.06.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-06-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-06-12 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

403만

매각비용

6만

배당 가능액

397만

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