인천지법 2025타경508138-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.30㎡ (1.3평)

건물면적

19.35㎡ (5.9평)

토지면적

4.30㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1835만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

정각로

건물 · 대지권

건물

19.35㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1139 · 일반상업지역 · 4.30㎡ (1.3평)

호

13층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천광역시청"" 남측 인근에 위치하며 본건 인근은 오피스텔, 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상13층 내 제11층 제1119호 외벽 : 화강석붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 2필 일단의 등고 평탄한 사다리형 토지로 에이스네스트빌 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 각각 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지의 표시1: 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 대로2류(폭30m~35m)(2019-06-10)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(2019-06-10)(접합) , 중로3류(폭12m~15m)(2011-05-02)(중(국)3-156)(저촉)가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 4606086)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지의 표시2:일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 중로1류(폭 20m~25m)(2019-06-10)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2011-05-02) (중(국)3-156)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086) <교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1139 에이스네스트빌 11층1119호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

임OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 인천광역시 남동구 구월동 1139 에이스네스트빌 11층1119호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 오피스텔 지4층 985.38㎡ 지3층 951.07㎡ 지2층 1,039.51㎡ 지1층 704.1㎡ 1층 710.74㎡ 2층 820.35㎡ 3층 782.87㎡ 4층 782.87㎡ 5층 782.87㎡ 6층 782.87㎡ 7층 782.87㎡ 8층 782.87㎡ 9층 782.87㎡ 10층 782.87㎡ 11층 782.87㎡ 12층 782.87㎡ 13층 782.87㎡ 철근콘크리트구조 19.35 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 302m · 구월중학교 · 중학교
• 367m · 석천초등학교 · 초등학교
• 496m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 600m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 645m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 702m · 구월여자중학교 · 중학교
• 785m · 동인천중학교 · 중학교
• 790m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 886m · 정각초등학교 · 초등학교
• 915m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1011m · 인제고등학교 · 고등학교

버스

• 176m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 183m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 223m · 구월중학교 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 532, 534, 536, 537, 540, 566, 82
• 232m · 구월중학교 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 532, 534, 536, 537, 540, 566, 82
• 238m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 8A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-13)가 현 소유자 취득일(2022-02-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4900만

매각비용

73만

배당 가능액

4826만

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