경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508156-1 대신아트빌라
인천광역시 남동구 간석동 617-94 대신아트빌라 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 617-94 대신아트빌라 1층102호
- 감정가
- 9300만
- 최저가
- 4557만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 39.74㎡ (12.0평) · 토지 15.55㎡ (4.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 379만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4557만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.55㎡ (4.7평)
- 건물면적
- 39.74㎡ (12.0평)
- 토지면적
- 15.55㎡ (4.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 455만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4236만
- 도로명주소
- 석정로497번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대신아트빌라 · 39.74㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 617-94 · 제2종일반주거지역 · 15.55㎡ (4.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동소재 간석역 북서측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(간석역)이 소재하여 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 중 1층 102호로서 외벽:드라이비트마감. 창호:하이샤시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,난방설비등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 장방형의 토지를 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 소로의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1(간석동 617-94) 및 기호2(간석동 617-97) 공히 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ---
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-16 | sd | 2025.03.19 도달 |
| 25-03-16 | sd | 2025.03.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 617-94 대신아트빌라 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 간석동 617-94 1층102호 · 철근콘크리트조 39.74㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 교OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 교OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-27 · 인천광역시 남동구 간석동 617-94 대신아트빌라 1층102호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 130.21㎡ 2층 130.21㎡ 3층 130.21㎡ 4층 130.21㎡ 지층 130.21㎡ 철근콘크리트조 39.74㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 367m · 석정중학교 · 중학교
- 384m · 석정여자고등학교 · 고등학교
- 433m · 성산효대학원대학교
- 442m · 석정초등학교 · 초등학교
- 453m · 인천남고등학교 · 고등학교
- 657m · 석암초등학교 · 초등학교
- 702m · 경원초등학교 · 초등학교
- 774m · 인천주원초등학교
- 947m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 1033m · 십정초등학교 · 초등학교
- 1176m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 1242m · 하정초등학교 · 초등학교
버스
- 117m · 광명아파트 · 564
- 135m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35
- 154m · 우성1차아파트 · 564
- 157m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35
- 216m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-20, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-20 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-02-22 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-03-02 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 01-11-15 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 04-02-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 05-01-05 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 05-01-05 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-02-23 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 임학수 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 12-04-25 | 6번임학수지분전부 이전 | 지분 2분의 1 박후서 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 13-05-23 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-05-08 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 892만 | 말소 |
| 갑10 | 24-05-10 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 877만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-05-27 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-11-28 | 가압류 | 주식회사 한국스탠다드차타드은행 | 697만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-12-06 | 가압류 | 교보생명보험주식회사 | 2404만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-03-10 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-03-28 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 3706만 | 소멸 |
| 을1 | 01-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 4550만 | 말소 |
| 을2 | 01-12-03 | 근저당권설정 | 삼성카드주식회사 | 700만 | 말소 |
| 을3 | 05-01-05 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-01-05 | 근저당권설정 | 대성신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을5 | 05-02-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-09-22 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을7 | 17-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 5628만 | 말소기준 |
| 을8 | 17-11-21 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4557만
- 매각비용
- 68만
- 배당 가능액
- 4488만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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