인천지법 2025타경508186-1 복성빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 6차 매각기일 · 최저가 1159만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.00㎡ (3.6평)

건물면적

35.77㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

231만 (최저가의 20%)

청구금액

2770만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로

건물 · 대지권

건물

복성빌라 · 35.77㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 37-180 · 제2종일반주거지역 · 12.00㎡ (3.6평)

호

4층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석3동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 4층 403호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:1996.7.20)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측 및 북측으로 보행통행가능 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 37-180 복성빌라 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 37-180 4층403호 · 철근콘크리트조 35.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 인천광역시 남동구 간석동 37-180 복성빌라 4층403호 · 철근콘크리트조 35.77㎡
• 26-10-20 · 인천광역시 남동구 간석동 37-180 복성빌라 4층403호 · 철근콘크리트조 35.77㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 508m · 간석여자중학교 · 중학교
• 522m · 상인천중학교 · 중학교
• 531m · 약산초등학교 · 초등학교
• 550m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 552m · 상인천중학교 · 중학교
• 583m · 인제고등학교 · 고등학교
• 737m · 인동초등학교 · 초등학교
• 834m · 간석초등학교 · 초등학교
• 949m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 950m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1041m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 308m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 321m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 339m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 427m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 441m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-30, 부안수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-30 · 부안수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1159만

매각비용

17만

배당 가능액

1142만

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