경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508193-1 조인하이빌
인천광역시 남동구 간석동 225-302 조인하이빌 지동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 225-302 조인하이빌 지동 4층401호
- 감정가
- 1억 2000만
- 최저가
- 988만 (감정가의 8%)
- 면적
- 건물 58.73㎡ (17.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 56만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 988만 (8%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.43㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 58.73㎡ (17.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 98만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3980만
- 도로명주소
- 호구포로928번길
건물 · 대지권
- 건물
- 조인하이빌 · 58.73㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 225-302 · 준주거지역 · 27.43㎡ (8.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천상인천중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 401호로서 외벽 : 사이딩 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-28 | sd | 2026.08.31 도달 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.23 도달 |
| 25-04-12 | sd | 2025.04.24 수취인불명 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.06 수취인불명 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.31 수취인불명 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.17 도달 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.19 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 225-302 조인하이빌 지동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
인천광역시 남동구 간석동 225-302 지동 4층401호 · 철근콘크리트조 58.73㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 대O OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 인O OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 한OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 대OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-17 · 인천광역시 남동구 간석동 225-302 조인하이빌 지동 4층401호 · 철근콘크리트조 58.73㎡
- 26-09-17 · 인천광역시 남동구 간석동 225-302 조인하이빌 지동 4층401호 · 철근콘크리트조 58.73㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 307m · 인동초등학교 · 초등학교
- 557m · 상인천중학교 · 중학교
- 564m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 590m · 상인천중학교 · 중학교
- 856m · 인제고등학교 · 고등학교
- 860m · 간석초등학교 · 초등학교
- 872m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 907m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 1044m · 간석여자중학교 · 중학교
- 1070m · 약산초등학교 · 초등학교
- 1090m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 1130m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
버스
- 155m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
- 177m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95
- 245m · 벽산아파트 · 540
- 308m · 태화두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46
- 340m · 태화.두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46, 539, 540
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-08-18, 대구신용보증재단)
→ 최선순위설정일자(2023.08.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-08-18 · 대구신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-07-09 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-07-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-10-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 05-05-19 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 940만 | 말소 |
| 갑6 | 05-12-19 | 3번임의경매개시결 정, 4번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-12-19 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 06-09-08 | 소유권이전 | 김○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 07-02-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-05-04 | 임의경매개시결정 | 숭의새마을금고 | — | 말소 |
| 갑10 | 07-12-05 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-06-19 | 임의경매개시결정 | 숭의새마을금고 | — | 말소 |
| 갑12 | 08-08-05 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-11-28 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 12-10-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 12-10-25 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 14-11-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 14-12-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사유니온상호상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑19 | 15-09-08 | 16번압류, 17번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 15-09-08 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 20-04-29 | 소유권이전 | 김○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 21-09-01 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 23-08-18 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 3493만 | 말소기준 |
| 갑23 | 23-09-05 | 가압류 | 하나카드주식회사 | 644만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-03-13 | 강제경매개시결정(2 2번가압류의 본압류로의 이행) | 대구신용보증재단 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 9750만 | 말소 |
| 을2 | 05-12-19 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-05-25 | 근저당권설정 | 장곡농업협동조합 | 4290만 | 말소 |
| 을4 | 06-09-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-09-08 | 근저당권설정 | 숭의새마을금고 | 4760만 | 말소 |
| 을6 | 08-11-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-11-11 | 근저당권설정 | 숭의새마을금고 | 4760만 | 말소 |
| 을8 | 11-09-23 | 근저당권설정 | 조○○ | 1950만 | 말소 |
| 을9 | 12-10-25 | 근저당권설정 | 김○○ | 3450만 | 말소 |
| 을10 | 12-10-29 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-05-06 | 근저당권설정 | 주식회사유니온상호저축은행 | 9750만 | 말소 |
| 을12 | 13-05-06 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 13-05-08 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 15-01-05 | 11번근저당권이전 | 주식회사에치제이인베스트먼트에이 엠씨대부 | — | 말소 |
| 을11-2 | 15-01-05 | 11번근저당권부질권 | 9750만 | 말소 | |
| 을11-3 | 15-07-22 | 11번근저당권부질권 | 3억 | 말소 | |
| 을15 | 15-09-08 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-09-08 | 11-2번질권, 11-3번질권 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 15-09-08 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7560만 | 말소 |
| 을17 | 16-05-13 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 988만
- 매각비용
- 14만
- 배당 가능액
- 973만
- 소유자 잔여
- 328만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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