경매 · 아파트
인천지법 2025타경508197-1 우정개나리아파트
인천광역시 남동구 구월동 1188 우정개나리아파트 1동 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 1188 우정개나리아파트 1동 3층302호
- 감정가
- 1억 9100만
- 최저가
- 1억 3370만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 61.38㎡ (18.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 720만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3370만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.55㎡ (12.6평)
- 건물면적
- 61.38㎡ (18.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1337만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 465만
- 도로명주소
- 성리로35번길
건물 · 대지권
- 건물
- 우정개나리아파트 · 61.38㎡ (18.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 구월동 1188 · 41.55㎡ (12.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천성리 초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제1동 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 1983.12.03) -외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 -창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 2) 이용상태 : 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지는 동측으로 노폭 약12미터 내외, 북측,서측,남측으로 노폭 약 8m내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접해있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 구월동 1188번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 미상임. 2)기타 -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-25 | sd | 2025.03.28 도달 |
| 25-03-25 | sd | 2025.03.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1188 우정개나리아파트 1동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 구월동 1188 1동 3층302호 · 철근콩크리트조 61.38㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 남동구 구월동 1188 우정개나리아파트 1동 3층302호 · 철근콩크리트조 61.38㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 남동구 구월동 1188 우정개나리아파트 1동 3층302호 · 철근콩크리트조 61.38㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 245m · 성리중학교 · 중학교
- 501m · 구월여자중학교 · 중학교
- 769m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
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- 1244m · 상인천여자중학교 · 중학교
버스
- 123m · 팬더아파트 · 순환51
- 141m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 537, 566, 6-1, 82
- 159m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 534, 537, 6, 82
- 223m · 성리중학교 · 순환51
- 267m · 구월동팬더아파트 · 1300인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2009-04-29, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 09-04-29 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-05-10 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-06-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-12-28 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 09-04-29 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-01-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-06-04 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-01-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-02-20 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-01-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-07-13 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-11-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-04-22 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-2 | 22-05-23 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 23-01-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12-1 | 23-07-19 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-07-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12-2 | 23-11-08 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-04-29 | 12-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 24-07-18 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-02-26 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 3360만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-03-20 | 강제경매개시결정 | 주식회사 에이스홈데코 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-03-25 | 가압류 | 중소기업은행 | 902만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-04-03 | 가압류 | 신용보증기금 | 840만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-06-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-10-30 | 12-2번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 25-11-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 83-12-08 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-06-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4560만 | 말소 |
| 을3-1 | 09-04-29 | 3번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을4 | 09-04-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-04-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9240만 | 말소기준 |
| 을6 | 22-05-23 | 근저당권설정 | 우리금융캐피탈주식회사 | 6720만 | 소멸 |
| 을6-1 | 25-10-21 | 6번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3370만
- 매각비용
- 200만
- 배당 가능액
- 1억 3169만
- 소유자 잔여
- 1346만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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