인천지법 2025타경508203-1 포인트빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.69㎡ (8.4평)

건물면적

49.09㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

769만 (최저가의 10%)

청구금액

8331만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장자로6번길

건물 · 대지권

건물

포인트빌 · 49.09㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장수동 789-20 · 27.69㎡ (8.4평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 ""인천대공원역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕(사용승인일:2011.11.30) 5층내 제2층 제202호로서, 외벽:드라이비트마감.. 내벽:내부인테리어 마감. 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비및 급배수설비,소화전설비및 개별냉난방 설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 완경사지 가장형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동측과 남측으로 각각 약 6미터, 4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

인천광역시 남동구 장수동 789-20 포인트빌 2층202호

감정가

1억 5700만

최저가

7693만 (49%)

건물면적

49.09㎡ (14.8평)

대지권면적

27.69㎡ (8.4평)

기일

26-08-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 9210만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 18-12-28 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7693만

매각비용

115만

배당 가능액

7577만