인천지법 2025타경508223-1 논현유호엔시티1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 6510만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.22㎡ (2.2평)

건물면적

33.30㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

포구로

건물 · 대지권

건물

논현유호엔시티1단지 · 33.30㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 66-24 · 7.22㎡ (2.2평)

호

18층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

팔OOO OOOO

소유자

팔OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 소래포구역 동측 인근에 위치하는 논현유호엔시티 1단지 104동 4층오피스텔403호로서 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(소래포구역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 4층 403호로서 외벽: 콘크리트위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로, 북측 및 남측으로 중로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래), 대로3류(폭 25m~30m)(대3 -76호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-110호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-58 호선)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존 지역(문의:문화관광과 032-453-2134)){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, 과밀억제권 역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 66-24 논현유호엔시티1단지 104동 4층오피스텔403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 논현동 66-24 104동 4층오피스텔403호 · 철근콘크리트구조 33.2950㎡

부동산표시목록

가등기권자

차OO

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

팔OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 남동구 논현동 66-24 논현유호엔시티1단지 104동 4층오피스텔403호 · 철근콘크리트구조 33.2950㎡
• 26-11-03 · 인천광역시 남동구 논현동 66-24 논현유호엔시티1단지 104동 4층오피스텔403호 · 철근콘크리트구조 33.2950㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 소래초등학교 · 초등학교
• 394m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 696m · 논현초등학교 · 초등학교
• 730m · 장도초등학교 · 초등학교
• 842m · 논현중학교 · 중학교
• 884m · 고잔중학교 · 중학교
• 885m · 원동초등학교 · 초등학교
• 890m · 원동초등학교 · 초등학교
• 968m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1073m · 월곶중학교 · 중학교
• 1166m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1194m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 유호엔시티.논현푸르지오 · 20, 순환52
• 68m · 논현푸르지오.유호엔시티 · 20, 순환52
• 176m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · 27, 790, 790A, 순환52
• 179m · 소래포구입구.논현프루지오A · M6410
• 197m · 소래포구 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-08, 김영미)

→ 최선순위설정일자(2024.03.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-03-08)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-08 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6510만

매각비용

97만

배당 가능액

6412만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다