인천지법 2025타경508227-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 220만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.65㎡ (8.1평)

건물면적

48.25㎡ (14.6평)

토지면적

26.65㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3300만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독곡로

건물 · 대지권

건물

48.25㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서창동 570-1 · 제2종일반주거지역 · 26.65㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

안OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 인천서창중학교 동측 인근에 위치하는 은빛설레임 4층 402호로서 주위는 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건물내 4층 402호로서 외벽: 콘크리트위 벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽: 몰탈위 벽지등 마감, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약10미터, 북측으로 폭 약15미터 공도와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03 -08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대 보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창동 570-1 은빛설레임 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 서창동 570-1 4층402호 · 철근콘크리트구조 48.25㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

안OO

임차인

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 남동구 서창동 570-1 은빛설레임 4층402호 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 공동주택 1층 167.38㎡ 1층 11.18㎡ 2층 159.92㎡ 3층 159.92㎡ 4층 159.92㎡ 5층 165.4㎡ 철근콘크리트구조 48.25㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 80m · 서창중학교 · 중학교
• 220m · 서창초등학교 · 초등학교
• 695m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1222m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1307m · 남동중학교 · 중학교
• 1404m · 담방초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 인천서창중학교 · 21, 38, 532, 535, 62
• 113m · 인천서창중학교 · 21, 38, 535, 62
• 130m · 태평2차아파트 · 1302인천
• 154m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 62
• 156m · 임광그대가.서창자이아파트 · 1302인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-20

배당

입찰가 (최저가)

1억 220만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 66만

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