인천지법 2025타경508294-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 5차 매각기일 · 최저가 1447만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

33.77㎡ (10.2평)

토지면적

21.47㎡ (6.5평)

제시외면적

3.11

보증금

144만 (최저가의 10%)

청구금액

2150만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

33.77㎡ (10.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

간석동 587-5 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층,지하실

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철1호선 ""간석역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호 지구(2020-11-30)<철도안전법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 지적개황도 및 건물개황도, 사진참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 이용상 지분(14/102)만의 감정평가입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 스라브지붕 2층 건물(사용승인일자 1987.10.26.)로서, 벽체 : 적벽돌 및 석재붙임, 페인트마감 등, 내부 : 벽지도배 및 페인트, 일부타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독(다가구형)주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠~㉥이 소재합니다.(후면 지적 및 건물개황도, 사진참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 이용상 지분(14/102)만의 감정평가입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 587-5 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 간석동 587-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건 부동산 주택은 전체적으로 노후화 되어 특히 지하실 부분은 수리가 필요할 것으로 보임. - 본건 부동산 주택 우측면으로 돌아가면 지하실로 추정되는 출입문이 나오는데

인천광역시 남동구 간석동 587-5 · 156.4㎡

인천광역시 남동구 간석동 587-5 · 벽돌조 스라브지붕 2층 주택 1층 74.61㎡ 2층 70.83㎡ 지하실 77.94㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

인O OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

선O O

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 인천광역시 남동구 간석동 587-5 · 대 156.4㎡ (공유자 102분의14 갑구 순위번호 2번 이용상 지분 전부)
• 26-06-15 · 인천광역시 남동구 간석동 587-5 · 벽돌조 스라브지붕 2층 주택 1층 74.61㎡ 2층 70.83㎡ 지하실 77.94㎡ (공유자 102분의14 갑구 순위번호 2번 이용상 지분 전부)

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 109m · 인천주원초등학교
• 248m · 성산효대학원대학교
• 305m · 석정초등학교 · 초등학교
• 418m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 515m · 경원초등학교 · 초등학교
• 523m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 619m · 석정중학교 · 중학교
• 829m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 844m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 1014m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 1018m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1032m · 약산초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 간석4동행정복지센터 · 10, 62
• 182m · 간석4동행정복지센터 · 10, 62
• 215m · 수림공원 · 82
• 246m · 수림공원 · 82
• 284m · 주원고개 · 15, 2, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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