인천지법 2025타경508330-1 논현동원베네스트타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 6차 매각기일 · 최저가 7764만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.80㎡ (2.1평)

건물면적

43.45㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

776만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1839만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

논현로46번길

건물 · 대지권

건물

논현동원베네스트타워 · 43.45㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 642-2 · 일반상업지역 · 6.80㎡ (2.1평)

호

1층

당사자

채권자

과OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '호구포역(수인분당선)' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 호구포역(수인분당선)이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 중 제1층 제105호로서, 외벽 : 석제붙임 및 페인트 마감 등 내벽 : 페인트 마감 등 창호 : 알루미늄새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 642-2 논현동원베네스트타워 104(상가)동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 점포내부에

인천광역시 남동구 논현동 642-2 104(상가)동 1층105호 · 철근콘크리트구조 43.451㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

과OOOOOOO

근저당권자

유OO

임차인

(주)OOOO(OOOOOO)OOOO

채권자

과OOOOOOO

채권자

유OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 인천광역시 남동구 논현동 642-2 논현동원베네스트타워 104(상가)동 1층105호 · 철근콘크리트구조 43.451㎡
• 26-08-05 · 인천광역시 남동구 논현동 642-2 논현동원베네스트타워 104(상가)동 1층105호 · 철근콘크리트구조 43.451㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 489m · 인천한누리학교
• 876m · 동방초등학교 · 초등학교
• 900m · 동방중학교 · 중학교
• 933m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1118m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1135m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1197m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1408m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 194m · 논현3단지하늘마을305동 · M6461인천
• 199m · 해양기계 · 인천e음53
• 213m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 237m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-13, 과천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-13 · 과천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7764만

매각비용

116만

배당 가능액

7648만

소유자 잔여

4558만

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