인천지법 2025타경508376-1 블루캐슬다세대주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 4차 매각기일 · 최저가 5522만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.84㎡ (7.8평)

건물면적

58.60㎡ (17.7평)

토지면적

25.84㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

552만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

문화서로61번길

건물 · 대지권

건물

블루캐슬다세대주택 · 58.60㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 1118-21 · 준주거지역 · 25.84㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월서초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 2층202호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2011.12.12)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1118-21 블루캐슬다세대주택 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 구월동 1118-21 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 인천광역시 남동구 구월동 1118-21 블루캐슬다세대주택 2층202호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 40.05㎡ 2층 136.59㎡ 3층 136.59㎡ 4층 136.59㎡ 5층 129.07㎡ 철근콘크리트구조 58.6㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 394m · 인천고등학교 · 고등학교
• 484m · 동인천중학교 · 중학교
• 528m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 556m · 관교초등학교 · 초등학교
• 621m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 661m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 752m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 791m · 관교여자중학교 · 중학교
• 799m · 관교중학교 · 중학교
• 865m · 구월여자중학교 · 중학교
• 942m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교

버스

• 39m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 145m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 172m · 승기사거리 · 21, 45
• 358m · 동인천중학교 · 55
• 359m · 제물포여자중학교 · 3-2, 35, 38, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-30, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-09-30)가 현 소유자 취득일(2020-02-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5522만

매각비용

82만

배당 가능액

5439만

소유자 잔여

5439만

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