인천지법 2025타경508385-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 5439만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.23㎡ (1.6평)

건물면적

25.88㎡ (7.8평)

토지면적

5.23㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

543만 (최저가의 10%)

청구금액

5752만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로204번길

건물 · 대지권

건물

25.88㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1129 · 5.23㎡ (1.6평)

호

17층

당사자

채권자

손OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""예술회관역"" 북동측 인근에 위치하며 각종 근린생활시설, 오피스텔 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 예술회관역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건내 7층 703호로서 외벽 : 페인팅 및 석재타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 내벽 : 인테리어 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 '공동주택'등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 로폭 약 8m 및 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있으며, 서측으로 로폭 약 10m 내외의 보행자도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [이하공란]

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1129 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 구월동 1129 7층703호 · 철근콘크리트조 25.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

손OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 남동구 구월동 1129 7층703호 · 철근콘크리트조 25.88㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 남동구 구월동 1129 7층703호 · 철근콘크리트조 25.88㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 139m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 379m · 구월여자중학교 · 중학교
• 491m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 601m · 동인천중학교 · 중학교
• 642m · 구월중학교 · 중학교
• 647m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 735m · 석천초등학교 · 초등학교
• 743m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 944m · 성리초등학교 · 초등학교
• 997m · 성리중학교 · 중학교
• 1010m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1094m · 남인천여자중학교 · 중학교

버스

• 213m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 216m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 238m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 260m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 272m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-08-07, 손불농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2012.08.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-08-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-08-07 · 손불농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5439만

매각비용

81만

배당 가능액

5357만

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