인천지법 2025타경508404-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.71㎡ (15.0평)

건물면적

84.35㎡ (25.5평)

토지면적

49.71㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

3080만 (최저가의 10%)

청구금액

9120만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수서로

건물 · 대지권

건물

84.35㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

만수동 1115-1 · 제3종일반주거지역 · 49.71㎡ (15.0평)

호

25층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천동부초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 건내 7층 703호로서 (사용승인일: 2011.5.20.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V, 소화전설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 주위 공도와 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역(향촌 주거환경개선사업),가축사육제한구역(2013 -03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)),상대보호구역(문의:인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086),상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460- 6249)문의),절대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086),주거환경 개선지구,과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1115-1 포레시안 122동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 1115-1 122동 7층703호 · 철근콘크리트구조 84.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

롯OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

하OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

롯OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

제OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

시OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 남동구 만수동 1115-1 포레시안 122동 7층703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 아파트 1층 434.270㎡ 2층 434.270㎡ 3층 434.270㎡ 4층 434.270㎡ 5층 434.270㎡ 6층 434.270㎡ 7층 434.270㎡ 8층 434.270㎡ 9층 434.270㎡ 10층 434.270㎡ 11층 434.270㎡ 12층 434.270㎡ 13층 434.270㎡ 14층 434.270㎡ 15층 434.270㎡ 16층 434.270㎡ 17층 434.270㎡ 18층 434.270㎡ 19층 434.270㎡ 20층 434.270㎡ 21층 434.270㎡ 22층 434.270㎡ 23층 434.270㎡ 24층 344.550㎡ 25층 344.550㎡ 지1 16.360㎡ 지2 63.770㎡ 지3 75.830㎡ 지4 75.830㎡ 지5 75.830㎡ 철근콘크리트구조 84.35㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 328m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 445m · 새말초등학교 · 초등학교
• 464m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 472m · 만수여자중학교 · 중학교
• 511m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 702m · 만수북중학교 · 중학교
• 760m · 인동초등학교 · 초등학교
• 795m · 미추홀 학교
• 806m · 조동초등학교 · 초등학교
• 1072m · 만수중학교 · 중학교
• 1115m · 인수초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 185m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 251m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 312m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 325m · 포레시안101동앞 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-18, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-18 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 800만

매각비용

462만

배당 가능액

3억 338만

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