인천지법 2025타경508418-1 승연프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 852만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.08㎡ (10.6평)

건물면적

129.10㎡ (39.1평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6953만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서창남순환로216번길

건물 · 대지권

건물

승연프라자 · 129.10㎡ (39.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서창동 703-2 · 35.08㎡ (10.6평)

호

8층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 ""인천한빛초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업시설 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상8층건 내 제2층 제205호로서, (사용승인일 : 2016.09.06) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 관련공부 상 ""제2종근린생활시설(동물위탁관리업소)""이며 현황은 후첨 사진용지에서 보듯 '실내동물관련시설'로 이용중인 것으로 보여짐

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건이 속한 건물내에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 ""제2종근린생활시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 토지기준 북동측으로 광대로변에 접하며, 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 보행자도로와 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 703-2번지 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. (임차인 영업중이나 임대차계약관계는 확인이 안됨) 2) 의견란 Ⅰ- 5항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창동 703-2 승연프라자 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 현황은 204호와 본건 205호를

인천광역시 남동구 서창동 703-2 2층205호 · 철근콘크리트구조 129.1㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

소유자

임OO

임차인

강OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 인천광역시 남동구 서창동 703-2 승연프라자 2층205호 · 철근콘크리트구조 129.1㎡
• 26-10-06 · 인천광역시 남동구 서창동 703-2 승연프라자 2층205호 · 철근콘크리트구조 129.1㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 710m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1144m · 서창중학교 · 중학교
• 1398m · 서창초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 서창이편한세상1002동 · 1302인천
• 130m · 센타빌딩 · 1302, 15, 21, 33, 5, 6, M6439, 급행99, 순환56
• 155m · 신한빌딩 · 1302, 15, 21, 33, 5, 6-1, M6439, 급행99, 순환56
• 181m · 서창119안전센터 · 1302, 33, 5, 6
• 210m · 서창이편한세상정문 · 14-1, 532

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-01, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.11.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-01 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 852만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 689만

소유자 잔여

1억 689만

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