인천지법 2025타경508433-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 3차 매각기일 · 최저가 3136만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.96㎡ (8.8평)

건물면적

38.54㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

313만 (최저가의 10%)

청구금액

1539만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월남로355번길

건물 · 대지권

건물

38.54㎡ (11.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

만수동 941-22 · 28.96㎡ (8.8평)

호

2층

당사자

채권자

대OOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '문일여자고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 주상용부동산 등이 소재하는 주거지역으로서 제반입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 및 만수역 등이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 '벽돌조 슬래브위 기와지붕' 지하1층 지상2층 건중 제지층 제지층2호로서, (사용승인일 : 1988.08.31) 외벽 : 치장벽돌 마감. 내벽 : 벽지도배 마감. 창호 : 알루미늄 및 하이새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생/급배수 설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지로서, 기준시점 현재 '다세대주택' 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약8미터의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 941-22 지층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산 세대출입문 층호수 표지판은

인천광역시 남동구 만수동 941-22 지층2호 · 벽돌조 38.54㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 인천광역시 남동구 만수동 941-22 지층2호 · 벽돌조 38.54㎡
• 26-08-14 · 인천광역시 남동구 만수동 941-22 지층2호 · 벽돌조 38.54㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 600m · 건설기술교육원
• 611m · 인수초등학교 · 초등학교
• 689m · 만수초등학교 · 초등학교
• 709m · 만수중학교 · 중학교
• 731m · 신월초등학교 · 초등학교
• 798m · 만성중학교 · 중학교
• 809m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 831m · 만수여자중학교 · 중학교
• 922m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1079m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 1097m · 장수초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 남동빌라 · 532, 540
• 79m · 문일여자고등학교후문 · 532, 540
• 94m · 만수역 · 9100인천
• 110m · 만수역 · 9100인천
• 186m · 문일여고.하우스토리만수아파트 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-21, 대림동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2013.08.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-08-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-21 · 대림동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3136만

매각비용

47만

배당 가능액

3088만

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