인천지법 2025타경508482-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 150만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.64㎡ (6.5평)

건물면적

53.88㎡ (16.3평)

토지면적

21.64㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1015만 (최저가의 10%)

청구금액

7850만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수로71번길

건물 · 대지권

건물

53.88㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

만수동 5-35 · 준주거지역 · 21.64㎡ (6.5평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '숭덕여자고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일:2012.03.13) 외벽: 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 및 사무소 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2 343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생 교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생 건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 5-35 청남그랜드빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 현황은

인천광역시 남동구 만수동 5-35 3층301호 · 철근콘크리트조 53.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 인천광역시 남동구 만수동 5-35 청남그랜드빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 및 사무소 1층 12.72㎡ 2층 117.36㎡ 3층 117.36㎡ 4층 117.36㎡ 5층 117.36㎡ 6층 66.48㎡ 철근콘크리트조 53.88㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 359m · 새말초등학교 · 초등학교
• 388m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 406m · 만수북중학교 · 중학교
• 443m · 만수여자중학교 · 중학교
• 515m · 조동초등학교 · 초등학교
• 516m · 미추홀 학교
• 631m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 648m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 940m · 만수중학교 · 중학교
• 1009m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1062m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 포레시안101동앞 · 11, 37, 538
• 157m · 숭덕여중고입구 · 533, 534
• 178m · 대동아파트 · 533, 534
• 179m · 숭덕여중고입구 · 30, 33, 36, 533, 534, 8, 8A
• 235m · 대동아파트 · 533, 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-04, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-04 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 150만

매각비용

152만

배당 가능액

9997만

소유자 잔여

9153만

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