인천지법 2025타경508508-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2110만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.58㎡ (6.5평)

건물면적

59.70㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1211만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 956만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

포구로

건물 · 대지권

건물

59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

논현동 549 · 21.58㎡ (6.5평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '인천소래초등학교' 동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 대로변으로 상업지대이며 후면으로는 아파트지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 소재 간선도로(포구로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 인근에 전철역(수인분당선,소래포구역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물내 7층 704호(복도식)로서 ○ 외부마감: 몰탈위 페인팅 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비: 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 단지주변으로 광로 등의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2018-12-21)(대2-74호선)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-76호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차:172대

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 549 101동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 논현동 549 101동 7층704호 · 철근콘크리트조 59.7㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 인천광역시 남동구 논현동 549 101동 7층704호 · 철근콘크리트조 59.7㎡
• 26-07-28 · 인천광역시 남동구 논현동 549 101동 7층704호 · 철근콘크리트조 59.7㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 소래초등학교 · 초등학교
• 278m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 519m · 장도초등학교 · 초등학교
• 583m · 논현초등학교 · 초등학교
• 629m · 논현중학교 · 중학교
• 912m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1040m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1044m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1061m · 고잔중학교 · 중학교
• 1110m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1310m · 월곶중학교 · 중학교
• 1400m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 한라아파트 · 20, 27, 급행95, 순환52
• 172m · 소래풍림아파트 · 20, 27, 급행95, 순환52
• 173m · 풍림아파트(소래마을) · 20, 27, 급행95, 순환52
• 224m · 휴먼시아푸르내마을13단지 · 103-1, 303-1, M6461
• 229m · 논현13단지푸르네마을 · M6410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-24, 현대라이프생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-24 · 현대라이프생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2110만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1928만

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