인천지법 2025타경508523-1 엑설런트비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-30 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.00㎡ (1.8평)

건물면적

16.75㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수로15번길

건물 · 대지권

건물

엑설런트비 · 16.75㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

만수동 871-25 · 6.00㎡ (1.8평)

호

8층

당사자

채권자

최OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '만수북초등학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 공동 주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 만수역)이 소 재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 중 5층 504호로서, 외벽: 스톤코트 및 드라이비트 마감 등. 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'도시형생활주택(원룸형다세대)' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 발신기, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니 다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지를 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강 과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 871-25 엑설런트비 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 만수동 871-25 5층504호 · 철근콘크리트구조 16.75㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 인천광역시 남동구 만수동 871-25 엑설런트비 5층504호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 공동주택 지1층 31.09㎡ 1층 20.21㎡ 2층 156.53㎡ 3층 156.53㎡ 4층 177.22㎡ 5층 154.09㎡ 6층 154.09㎡ 7층 154.09㎡ 8층 148.99㎡ 옥탑1층 19.89㎡ 철근콘크리트구조 16.75㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 144m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 256m · 만수여자중학교 · 중학교
• 345m · 새말초등학교 · 초등학교
• 496m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 713m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 723m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 756m · 인수초등학교 · 초등학교
• 756m · 만수중학교 · 중학교
• 773m · 인동초등학교 · 초등학교
• 822m · 만수북중학교 · 중학교
• 881m · 조동초등학교 · 초등학교
• 958m · 동인천고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 만수주공후문 · 15, 30, 33, 36, 533, 534
• 95m · 만수주공후문 · 15, 30, 33, 533, 534
• 158m · 만수북초등학교 · 15, 37, 533, 534, 62
• 215m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 224m · 뗏마루어린이공원.신화아파트 · 30, 33, 36, 37, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-07

배당

입찰가 (최저가)

4200만

매각비용

63만

배당 가능액

4137만

소유자 잔여

4137만

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