인천지법 2025타경508567-1 남촌3차풍림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-07-03 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7010만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.77㎡ (7.5평)

건물면적

59.05㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1701만 (최저가의 10%)

청구금액

1700만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남촌로84번길

건물 · 대지권

건물

남촌3차풍림아파트 · 59.05㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

남촌동 649 · 24.77㎡ (7.5평)

호

21층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천남촌초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상21층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 1999.12.01) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기 설비 및 화재경보 및 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지대지 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 광대로, 북측 및 서측으로 소로, 남측으로 세로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-10-21)(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 649 남촌3차풍림아파트 301동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 남촌동 649 301동 6층602호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 59.052

부동산표시목록

교부권자

남OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 인천광역시 남동구 남촌동 649 남촌3차풍림아파트 301동 6층602호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 21층 아파트 1동 지층 447.480㎡ 1층 452.142㎡ 2층 452.142㎡ 3층 452.142㎡ 4층 452.142㎡ 5층 447.102㎡ 6층 447.102㎡ 7층 447.102㎡ 8층 447.102㎡ 9층 447.102㎡ 10층 447.102㎡ 11층 447.102㎡ 12층 447.102㎡ 13층 447.102㎡ 14층 447.102㎡ 15층 447.102㎡ 16층 447.102㎡ 17층 447.102㎡ 18층 447.102㎡ 19층 447.102㎡ 20층 447.102㎡ 21층 298.068㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 59.052

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 877m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1417m · 인천 만월초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 남촌풍림3차아파트 · 20, 33, 5, 514-1
• 157m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
• 158m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
• 165m · 세일빌라.인천산림조합 · 38, 4, 537
• 167m · 남촌풍림3차아파트 · 20, 33, 5, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-22, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-22 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7010만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6754만

소유자 잔여

9254만

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