인천지법 2025타경508623-1 삼익아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 580만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.57㎡ (16.8평)

건물면적

132.81㎡ (40.2평)

토지면적

55.57㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

2058만 (최저가의 10%)

청구금액

9088만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장승남로

건물 · 대지권

건물

삼익아파트 · 132.81㎡ (40.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만수동 1038 · 55.57㎡ (16.8평)

호

16층

당사자

채권자

피OOOOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""남동중학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 16층건내 제6층 제605호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등 되어 있으며 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트부지 외곽 사면으로 공도와 접하며, 단지내 도로와 연계된 동측 공도를 통하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 가축사육제한구역(2013-03-08) (남동구환경보전과 032-453-2343)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1038 삼익아파트 102동 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 만수동 1038 102동 6층605호 · 철근콘크리트조 132.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

피OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

허OO

채권자

피OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 인천광역시 남동구 만수동 1038 삼익아파트 102동 6층605호 · 철근콘크리트조 132.81㎡
• 26-07-27 · 인천광역시 남동구 만수동 1038 삼익아파트 102동 6층605호 · 철근콘크리트조 132.81㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 남동중학교 · 중학교
• 339m · 담방초등학교 · 초등학교
• 342m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 589m · 만수고등학교 · 고등학교
• 730m · 만수초등학교 · 초등학교
• 749m · 만성중학교 · 중학교
• 913m · 장수초등학교 · 초등학교
• 990m · 건설기술교육원
• 1190m · 서창초등학교 · 초등학교
• 1323m · 서창중학교 · 중학교
• 1329m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1357m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 삼익.광명아파트 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6, 6-1, 순환56
• 236m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301인천
• 259m · 담방로사거리 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
• 273m · 담방아파트 · 536, 540
• 282m · 남동초등학교 · 103-1, 16-1, 27, 33, 6, 6-1, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-13, 주식회사피플펀드컴퍼니)

→ 최선순위설정일자(2023.12.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-13 · 주식회사피플펀드컴퍼니

배당

입찰가 (최저가)

2억 580만

매각비용

308만

배당 가능액

2억 271만

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