인천지법 2025타경508681-1 스마트리더스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-07-03 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.67㎡ (2.6평)

건물면적

66.45㎡ (20.1평)

토지면적

8.67㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1300만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로50번길

건물 · 대지권

건물

스마트리더스타운 · 66.45㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 92-4 · 8.67㎡ (2.6평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""신명여자고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 등 주거용부동산이 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하고 인천도시철도1호선 간석오거리역이 도보권에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 17층건 중 2층 202호로서 외벽 : 석재 붙임 및 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 기계식주차시설, 도시가스시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 세로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 92-4 스마트리더스타운 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 임차인 유현영은 전

인천광역시 남동구 간석동 92-4 2층202호 · 철근콘크리트구조 66.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

박OO

임차인

유OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 남동구 간석동 92-4 스마트리더스타운 2층202호 · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 17층 업무시설.공동주택.근린생활시설 지1층 548.02㎡ 1층 224.74㎡ 2층 481.53㎡ 3층 483.48㎡ 4층 483.48㎡ 5층 483.48㎡ 6층 483.48㎡ 7층 483.48㎡ 8층 483.48㎡ 9층 483.48㎡ 10층 483.48㎡ 11층 483.48㎡ 12층 483.48㎡ 13층 483.48㎡ 14층 483.48㎡ 15층 413.56㎡ 16층 505㎡ 17층 505㎡ 철근콘크리트구조 66.45㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 약산초등학교 · 초등학교
• 320m · 간석여자중학교 · 중학교
• 325m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 338m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 510m · 인제고등학교 · 고등학교
• 602m · 상인천중학교 · 중학교
• 621m · 상인천중학교 · 중학교
• 743m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 785m · 동암초등학교 · 초등학교
• 852m · 간석초등학교 · 초등학교
• 935m · 인동초등학교 · 초등학교
• 971m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 203m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 250m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 250m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 334m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 94만

매각비용

151만

배당 가능액

9942만

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