인천지법 2025타경508729-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-05-01 · 3차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.33㎡ (11.0평)

건물면적

45.24㎡ (13.7평)

토지면적

36.33㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

3693만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수로75번길

건물 · 대지권

건물

45.24㎡ (13.7평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

만수동 5-287 · 준주거지역 · 36.33㎡ (11.0평)

호

5층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""숭덕여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,근린생활시설,학교 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1983년 8월 5일 사용승인을 받은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건중 제5층 제501호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 부정형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(문의:인천동부 교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 5-287 씨동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 만수동 5-287 씨동 5층501호 · 철근콩크리트조 45.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

인OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 인천광역시 남동구 만수동 5-287 씨동 5층501호 · 철근콩크리트조 슬래브 지붕 5층 아파트 씨동 1층 361.92㎡ 2층 361.92㎡ 3층 361.92㎡ 4층 361.92㎡ 5층 361.92㎡ 지하실 361.92㎡ 철근콩크리트조 45.24㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 251m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 384m · 미추홀 학교
• 411m · 만수북중학교 · 중학교
• 513m · 새말초등학교 · 초등학교
• 523m · 조동초등학교 · 초등학교
• 602m · 만수여자중학교 · 중학교
• 738m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 804m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1059m · 만수중학교 · 중학교
• 1137m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1168m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 대동아파트 · 533, 534
• 144m · 대동아파트 · 533, 534
• 167m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 203m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 204m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-23, 우리금융캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-23 · 우리금융캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만

소유자 잔여

3215만

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