경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508754-1
인천광역시 남동구 간석동 138-18 지층1호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 138-18 지층1호
- 감정가
- 4400만
- 최저가
- 3080만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 29.79㎡ (9.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 342만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3080만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.07㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 29.79㎡ (9.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 308만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2000만
- 도로명주소
- 용천로
건물 · 대지권
- 건물
- 29.79㎡ (9.0평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 138-18 · 25.07㎡ (7.6평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 나OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인제고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 대세대주택 등 공동주택과 인근에 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 2층 내 지층 1호로서, 외벽: 벽돌조 치장쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형형 평지의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 동측으로 진입로를 통하여 공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부 교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | 2026.06.13 도달 |
| 26-05-29 | sd | 2026.07.30 도달 |
| 26-02-09 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.24 기타 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.10 수취인불명 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.18 기타 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.20 이사불명 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.13 도달 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 138-18 지층1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 현
인천광역시 남동구 간석동 138-18 지층1호 · 벽돌조 29.79㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 나○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 남OO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 임차인
- 나OO
- 채권자
- 나OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 인천광역시 남동구 간석동 138-18 지층1호 · 벽돌조 29.79㎡
- 26-11-03 · 인천광역시 남동구 간석동 138-18 지층1호 · 벽돌조 29.79㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 118m · 인제고등학교 · 고등학교
- 237m · 상인천중학교 · 중학교
- 259m · 상인천중학교 · 중학교
- 284m · 간석초등학교 · 초등학교
- 436m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 611m · 정각초등학교 · 초등학교
- 653m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 665m · 정각중학교 · 중학교
- 682m · 석천초등학교 · 초등학교
- 748m · 인동초등학교 · 초등학교
- 799m · 구월중학교 · 중학교
- 806m · 약산초등학교 · 초등학교
버스
- 41m · 인제고등학교 · 540
- 75m · 간석동용광경로당 · 540
- 183m · 간석지구대 · 540
- 227m · 간석지구대 · 540
- 274m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-11, 나용균)
→ 최선순위설정일자(2025.06.11 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-06-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-11 · 나○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-01-16 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-06-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-12-21 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-11-08 | 소유권이전 | 이○○ | 1600만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-07-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4-1 | 08-09-18 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 08-09-24 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-12-16 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 14-09-29 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-2 | 15-04-29 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 15-06-25 | 소유권이전 | 김○○ | 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-06-11 | 강제경매개시결정 | 나○○ | — | 말소기준 |
| 을1 | 90-08-20 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-07-05 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 03-07-05 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 05-01-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 05-01-14 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-09-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-09-18 | 근저당권설정 | 성동신용협동조합 | 1820만 | 말소 |
| 을4 | 11-07-04 | 주택임차권 | 이○○ | 1800만 | 말소 |
| 을5 | 14-10-07 | 4번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-11-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-04-29 | 근저당권설정 | 도드람양돈협동조합 | 2760만 | 말소 |
| 을8 | 15-06-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3080만
- 매각비용
- 46만
- 배당 가능액
- 3033만
- 소유자 잔여
- 3033만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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