인천지법 2025타경508792-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 6720만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.14㎡ (6.1평)

건물면적

37.03㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로88번길

건물 · 대지권

건물

37.03㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 1245 · 20.14㎡ (6.1평)

호

4층

당사자

채권자

전OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월체육근린공원"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선 ""모래내시 장역""이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1994년 10월 07일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 적벽돌 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건 강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1245 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산 현

인천광역시 남동구 구월동 1245 3층303호 · 철근콘크리트조 37.03㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

광OOOO

임차권자

전OO

임차인

전OO

점유자

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 인천광역시 남동구 구월동 1245 3층303호 · 철근콘크리트조 37.03㎡
• 26-07-28 · 인천광역시 남동구 구월동 1245 3층303호 · 철근콘크리트조 37.03㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 정각중학교 · 중학교
• 232m · 간석초등학교 · 초등학교
• 244m · 정각초등학교 · 초등학교
• 475m · 상인천중학교 · 중학교
• 486m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 505m · 상인천중학교 · 중학교
• 626m · 인제고등학교 · 고등학교
• 627m · 구월초등학교 · 초등학교
• 719m · 인동초등학교 · 초등학교
• 736m · 석천초등학교 · 초등학교
• 786m · 구월중학교 · 중학교
• 1002m · 인천만수북초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 모래내시장역(1번출구) · 11, 22, 535, 790, 790A, 790B, 8
• 152m · 올림픽생활기념관 · 1601, 20, 34
• 162m · 모래내시장역(4번출구) · 22, 535, 8, 8A
• 183m · 신성성결교회(올림피아병원) · 11, 1601, 20, 30, 34, 37, 46, 790, 790A, 790B
• 216m · 구월체육공원 · 11, 20, 30, 34, 37, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

6720만

매각비용

100만

배당 가능액

6619만

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