경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508828-1 상일빌라
인천광역시 남동구 남촌동 559-3 상일빌라 2동 1층103호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 남촌동 559-3 상일빌라 2동 1층103호
- 감정가
- 6500만
- 최저가
- 3185만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 39.12㎡ (11.8평) · 토지 21.75㎡ (6.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 269만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3185만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.75㎡ (6.6평)
- 건물면적
- 39.12㎡ (11.8평)
- 토지면적
- 21.75㎡ (6.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 637만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 6400만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 남촌로93번길
건물 · 대지권
- 건물
- 상일빌라 · 39.12㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 남촌동 559-3 · 21.75㎡ (6.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 '인천남촌초등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 1층 103호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대 주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평판한 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 남촌동 559-3 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-12-05)<도시 및 주 거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-22 | sd | 2026.07.23 송달간주 |
| 26-07-09 | sd | 2026.07.15 폐문부재 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.28 도달 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-3 상일빌라 2동 1층103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 남촌동 559-3 2동 1층103호 · 철근콘크리트조 39.12㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임차권자
- 임OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-3 상일빌라 2동 1층103호 · 철근콘크리트조 39.12㎡
- 26-08-26 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-3 상일빌라 2동 1층103호 · 철근콘크리트조 39.12㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 165m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
- 870m · 도림고등학교 · 고등학교
- 1263m · 선학초등학교 · 초등학교
- 1267m · 인천선학초등학교 · 초등학교
버스
- 129m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
- 143m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
- 182m · 세일빌라.인천산림조합 · 38, 4, 537
- 326m · 본향교회 · 38, 4, 537
- 338m · 남동IC진입(미정차) · 1801시흥, M6751인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )
→ 최선순위설정일자(2022.06.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-06-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-03-20 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-07-30 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 875만 | 말소 |
| 갑3 | 00-05-23 | 임의경매신청 | 주식회사인천상호신용금고 | — | 말소 |
| 갑4 | 00-09-09 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 892만 | 말소 |
| 갑6 | 00-11-22 | 2번가압류, 3번임의경매신청, 4번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-11-22 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 01-03-13 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 01-08-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 02-10-01 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 03-06-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 03-08-14 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 699만 | 말소 |
| 갑12 | 03-09-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑14 | 04-10-29 | 10번압류, 11번가압류, 12번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 04-10-29 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 10-01-28 | 소유권이전 | 손○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 10-02-18 | 소유권이전 | 송○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 14-11-10 | 소유권이전 | 이○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 20-12-28 | 소유권이전 | 유○○ | 6400만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 22-06-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑20 | 23-03-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 23-07-13 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 19억 9900만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-04-17 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑23 | 25-05-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사인천상호신용금고 | 1400만 | 말소 |
| 을2 | 00-11-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-03-13 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1950만 | 말소 |
| 을4 | 02-10-12 | 근저당권설정 | 최○○ | 400만 | 말소 |
| 을5 | 04-10-29 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 04-10-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1300만 | 말소 |
| 을7 | 10-02-01 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-02-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2880만 | 말소 |
| 을9 | 14-11-10 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-11-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4800만 | 말소 |
| 을11 | 20-12-21 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-02-06 | 주택임차권 | 임○○ | 6400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3185만
- 매각비용
- 47만
- 배당 가능액
- 3137만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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