경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508831-1 한성골든빌
인천광역시 남동구 간석동 10-11 한성골든빌 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 10-11 한성골든빌 5층501호
- 감정가
- 1억 800만
- 최저가
- 3704만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 47.75㎡ (14.4평) · 토지 22.92㎡ (6.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 256만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3704만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.92㎡ (6.9평)
- 건물면적
- 47.75㎡ (14.4평)
- 토지면적
- 22.92㎡ (6.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 370만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1600만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 백범로281번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한성골든빌 · 47.75㎡ (14.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 10-11 · 22.92㎡ (6.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""상인천중학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근에 다세대 주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 인천2호선 ""모래내시 장역""이 소재하는 등, 제반 교통여건은 보통정도임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 2002.09.06) 외벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방에 의한 도시가스 설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건이 속한 토지 북측으로 약6미터, 동측으로 약8미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 등기사항전부증명서상 층별면적이 1층 7.02㎡, 1층 88.36㎡, 2~4층 88.36㎡이나 집합건축물대장상 1층 7.02㎡, 2~5층 88.36㎡임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-21 | sd | 2025.04.24 도달 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 10-11 한성골든빌 5층501호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 남동구 간석동 10-11 5층501호 · 철근콘크리트조 47.75㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 남OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임차권자
- 남OOO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-24 · 인천광역시 남동구 간석동 10-11 한성골든빌 5층501호 · 철근콘크리트조 47.75㎡
- 26-07-24 · 인천광역시 남동구 간석동 10-11 한성골든빌 5층501호 · 철근콘크리트조 47.75㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 68m · 상인천중학교 · 중학교
- 99m · 상인천중학교 · 중학교
- 241m · 간석초등학교 · 초등학교
- 351m · 인제고등학교 · 고등학교
- 519m · 인동초등학교 · 초등학교
- 571m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 591m · 정각초등학교 · 초등학교
- 596m · 정각중학교 · 중학교
- 845m · 석천초등학교 · 초등학교
- 896m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 944m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 946m · 구월중학교 · 중학교
버스
- 45m · 상인천중학교 · 540
- 170m · 간석4거리 · 540
- 171m · 간석사거리(상인천중학교) · 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
- 174m · 간석동용광경로당 · 540
- 186m · 간석사거리(상인천중학교) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 539, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-06-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-09-14 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-29 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-11-20 | 소유권이전 | 현○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-12-18 | 소유권이전 | 차○○ | 1억 100만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-10-15 | 소유권이전 | 빈○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-07-23 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 1600만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-06-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑8 | 22-11-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 23-01-19 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 19억 9900만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-04-17 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-04-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-10-29 | 근저당권설정 | 주식회사서울은행 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 07-12-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-12-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 2400만 | 말소 |
| 을4 | 10-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3360만 | 말소 |
| 을5 | 10-10-15 | 근저당권설정 | 황등신용협동조합 | 9100만 | 말소 |
| 을6 | 10-10-22 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-10-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-10-30 | 근저당권설정 | 인천한마음신용협동조합 | 7150만 | 말소 |
| 을9 | 21-07-23 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-04-20 | 주택임차권 | 남○○○ | 1억 1600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3704만
- 매각비용
- 55만
- 배당 가능액
- 3648만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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