인천지법 2025타경508842-1 논현두손지젤타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.58㎡ (3.8평)

건물면적

48.18㎡ (14.6평)

토지면적

12.58㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

논현두손지젤타워 · 48.18㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 644-4 · 일반상업지역 · 12.58㎡ (3.8평)

호

15층

당사자

채권자

한OOO OOOO

채무자

서OOO OOOO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '호구포역(수인분당선)' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주상복합시설 및 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '호구포역(수인분당선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 제6층 제619호로서, 외 벽 : 화강석 돌붙임, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 '오피스텔'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 현재 '논현두손지젤타워' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 광대로변의 포장도로 및 북동측으로 중로변의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 644-4 논현두손지젤타워 6층619호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 논현동 644-4 6층619호 · 철근콘크리트구조 48.18㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

남OO

소유자

최OO

임차인

서OO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

한OOO OOOO

채무자

서OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 인천광역시 남동구 논현동 644-4 논현두손지젤타워 6층619호 · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 제2종근린생활시설 및 업무시설 1층 2230.06㎡ (일반음식점) 2층 2230.06㎡ (일반음식점) 3층 2230.06㎡ (일반음식점) 4층 949.25㎡ (오피스텔) 5층 949.25㎡ (오피스텔) 6층 949.25㎡ (오피스텔) 7층 949.25㎡ (오피스텔) 8층 949.25㎡ (오피스텔) 9층 949.25㎡ (오피스텔) 10층 949.25㎡ (오피스텔) 11층 949.25㎡ (오피스텔) 12층 949.25㎡ (오피스텔) 13층 949.25㎡ (오피스텔) 14층 949.25㎡ (오피스텔) 15층 949.25㎡ (오피스텔) 옥탑2층 111.39㎡ 옥탑1층 111.39㎡ 지하1층 3124.71㎡ 지하2층 3239.23㎡ 지하3층 2966.59㎡ 철근콘크리트구조 48.18㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 680m · 인천한누리학교
• 858m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1031m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1040m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1041m · 동방중학교 · 중학교
• 1358m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1437m · 인천송천초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55
• 115m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 130m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 256m · 해양기계 · 인천e음53
• 271m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-19, 한국선재주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-19 · 한국선재주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6125만

매각비용

91만

배당 가능액

6033만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다