인천지법 2025타경508845-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 220만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.68㎡ (9.0평)

건물면적

38.64㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1991만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

담방로

건물 · 대지권

건물

38.64㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만수동 1005 · 29.68㎡ (9.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천장수초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 학교, 관공서, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 (남동구청)역이 소재 하며 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건내 3층 309호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급 ·배수설비, 소화전설비, 도시가스설비 ,난방설비, 승강기설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 주위 외곽공도와 연결 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수2) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남 동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의 : 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1005 804동 3층309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 만수동 1005 804동 3층309호 · 철근콩크리트조 38.64㎡

부동산표시목록

교부권자

남OO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

임OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 만수동 1005 804동 3층309호 · 철근콩크리트조 38.64㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 만수동 1005 804동 3층309호 · 철근콩크리트조 38.64㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 장수초등학교 · 초등학교
• 255m · 만수고등학교 · 고등학교
• 291m · 만성중학교 · 중학교
• 468m · 건설기술교육원
• 563m · 만수초등학교 · 초등학교
• 597m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 701m · 인수초등학교 · 초등학교
• 733m · 만수중학교 · 중학교
• 959m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 987m · 남동중학교 · 중학교
• 1021m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1330m · 조동초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 장수초등학교 · 1301, 22, 536, 급행99, 순환54
• 127m · 장수초등학교 · 1301, 22, 536, 급행99
• 179m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301, 532, 535, 536, 538, 540, 순환56
• 213m · 장수초등학교 · 1301인천
• 215m · 남동구청역 · 22, 532, 535, 540, 9100, 급행99, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-05, 인천수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-05 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 220만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 66만

소유자 잔여

5066만

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