인천지법 2025타경508881-1 세인트원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 4차 매각기일 · 최저가 8967만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.88㎡ (2.7평)

건물면적

49.72㎡ (15.0평)

토지면적

8.88㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

세인트원 · 49.72㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 318-1 · 일반상업지역 · 8.88㎡ (2.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(간석오거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

삼각형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 34미터 내외, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770]) <건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 318-1 세인트원 4층 403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 상가건물임대

인천광역시 남동구 간석동 318-1 4층 403호 · 철근콘크리트구조 49.724㎡

부동산표시목록

가압류권자

송OO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OO

배당요구권자

토OOO OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 인천광역시 남동구 간석동 318-1 세인트원 4층 403호 · 철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕, 지하1층, 지상15층 공동주택, 오피스텔 지1층 123.33㎡ 1층 143.615㎡ 2층 288.085㎡ 3층 288.085㎡ 4층 288.085㎡ 5층 288.085㎡ 6층 288.085㎡ 7층 288.085㎡ 8층 288.085㎡ 9층 288.085㎡ 10층 288.085㎡ 11층 288.085㎡ 12층 288.085㎡ 13층 288.085㎡ 14층 288.085㎡ 15층 288.21㎡ 철근콘크리트구조 49.724㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 484m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 498m · 약산초등학교 · 초등학교
• 503m · 인천주원초등학교
• 604m · 간석여자중학교 · 중학교
• 692m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 764m · 인제고등학교 · 고등학교
• 765m · 동암초등학교 · 초등학교
• 821m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 838m · 성산효대학원대학교
• 859m · 석정초등학교 · 초등학교
• 931m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 석천시장 · 15
• 149m · 경복예식장 · 15, 2, 592, 82
• 179m · 주원고개 · 15, 2, 82
• 206m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 263m · 인천교통공사 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-21, 토스뱅크 주식회사)

→ 가압류(2023-09-21)가 현 소유자 취득일(2020-06-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-21 · 토스뱅크 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8967만

매각비용

134만

배당 가능액

8832만

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