인천지법 2025타경508919-1 동아씨랜드26

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.51㎡ (13.2평)

건물면적

136.81㎡ (41.4평)

제시외면적

없음

보증금

4250만 (최저가의 10%)

청구금액

6372만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장도로

건물 · 대지권

건물

동아씨랜드26 · 136.81㎡ (41.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 678-4 · 43.51㎡ (13.2평)

호

6층

당사자

채권자

동OOOOOOOOO

채무자

신OOOOO OOOO (OOOOOOOOO OOOO)

소유자

신OOOOO OOOO (OOOOOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '소래포구역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단지형아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 소래포구역이 소재하는 바 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상6층 건 내 제2층 제206호로서, 사용승인일은 2010.01.19.임. 외벽 : 석재붙임마감 등임. 내벽 : 페인팅 및 타일마감 등임. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 접한 노폭 약 10M의 포장도로를 이용하여 출입하며, 동측으로 접한 광장으로 도보 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

논현동 678-4 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 678-4 동아씨랜드26 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 논현동 678-4 2층206호 · 철근콘크리트구조 136.805㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

동OOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OOOOO OOOO (OOOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 논현동 678-4 동아씨랜드26 2층206호 · 철근콘크리트구조 136.805㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 논현동 678-4 동아씨랜드26 2층206호 · 철근콘크리트구조 136.805㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 538m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 540m · 소래초등학교 · 초등학교
• 644m · 고잔중학교 · 중학교
• 666m · 원동초등학교 · 초등학교
• 672m · 원동초등학교 · 초등학교
• 784m · 논현초등학교 · 초등학교
• 828m · 월곶중학교 · 중학교
• 914m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 918m · 장도초등학교 · 초등학교
• 972m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1026m · 논현중학교 · 중학교
• 1089m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 글로스터호텔인천 · 537
• 199m · 소래포구 · 20
• 209m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산
• 215m · 소래역사관 · 20, 순환52
• 216m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2017-05-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 17-05-30

배당

입찰가 (최저가)

4억 2500만

매각비용

637만

배당 가능액

4억 1862만

소유자 잔여

3억 9157만

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