인천지법 2025타경508924-1 뉴가산시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-18 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 1차 매각기일 · 최저가 8900만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.27㎡ (1.6평)

건물면적

19.45㎡ (5.9평)

토지면적

5.27㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

890만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

앵고개로847번길

건물 · 대지권

건물

뉴가산시티 · 19.45㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 741-1 · 5.27㎡ (1.6평)

호

11층

당사자

채권자

고OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '인천논현역' 남측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하고 북측 인근에 인천논현역(수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 11층 건물 내 제4층 제407호으로서, (사용승인일 : 2016.06.14) 외벽 : 인조석붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, (지역)난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 접하며, 북측 및 동측으로 왕복3차선의 아스콘포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 90,000,000원)이 등기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 741-1 뉴가산시티 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 논현동 741-1 4층407호 · 19.4506㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

고OO

임차인

고OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 인천광역시 남동구 논현동 741-1 뉴가산시티 4층407호 · 철근콘크리트구조 평지붕 11층 오피스텔 지3층 1653.88㎡ 지2층 1698.76㎡ 지1층 1698.76㎡ 1층 1041.73㎡ 2층 1053.67㎡ 3층 864.35㎡ 4층 864.35㎡ 5층 864.35㎡ 6층 864.35㎡ 7층 864.35㎡ 8층 864.35㎡ 9층 864.35㎡ 10층 864.35㎡ 11층 505.09㎡ 19.4506㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 449m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 548m · 동방초등학교 · 초등학교
• 616m · 논현고등학교 · 고등학교
• 660m · 동방중학교 · 중학교
• 684m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 687m · 원동초등학교 · 초등학교
• 697m · 원동초등학교 · 초등학교
• 711m · 인천한누리학교
• 818m · 고잔중학교 · 중학교
• 830m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 933m · 논현초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
• 71m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
• 121m · 인천논현역앞 · 16-1, 38, 537, 6, 인천e음53
• 159m · 인천논현역앞 · 16-1, 38, 537, 6-1, 인천e음53
• 279m · 논현고잔동행정복지센터 · 1301, 1302, 16-1, 303-1, 38, 537, 6, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2018-10-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 18-10-04

배당

입찰가 (최저가)

8900만

매각비용

133만

배당 가능액

8766만

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