경매 · 상가
인천지법 2025타경508933-1
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 915-7
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 915-7
- 감정가
- 21억 1702만
- 최저가
- 5억 789만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 1242.31㎡ (375.8평) · 토지 2111.00㎡ (638.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 135만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 5억 789만 (24%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1242.31㎡ (375.8평)
- 토지면적
- 2111.00㎡ (638.6평)
- 제시외면적
- 77.26
- 보증금
- 5078만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 17억 6336만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
건물 · 대지권
- 건물
- 1242.31㎡ (375.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 영흥면 915-7
- 호
- 1층,지1,2층,3층,4층
당사자
- 채권자
- 당OOOOOO 외 2
- 채무자
- 대OOOOOOOOOOOO
- 소유자
- 대OOOOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 '한국남동발전 영흥에너지파크' 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 숙박시설, 임야 및 농경지 등이 소재하는 지역입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 사다리형 토지로 제2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로 (사용승인일: 2006.04.07) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호 등입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 현황 근린생활시설로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후면 '지적개황도' 및 '건물개황도' 참조 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 건물 등기사항전부증명서상 층별 용도가 지1(소매점), 1층(종교집회장)으로 등재되어 있으나 건축물대장상 층별 용도는 지1(종교집회장), 1층(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)로 등재되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-11 | sd | 2025.12.27 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.25 주소불명 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.17 기타 |
| 25-06-24 | sd | 2025.07.03 주소불명 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.17 기타 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.26 도달 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.26 도달 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.26 도달 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.30 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 915-7 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 915-7 · 건물
현황조사
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 915-7 · 2111㎡
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 915-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 제2종근린생활시설 지1 237.33㎡ 소매점 1층 231.93㎡ 종교집회장 2층 231.93㎡ 종교집회장 3층 231.93㎡ 사무소 4층 231.93㎡ 사무소
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 종교시설 | 10,000,000 | 2024.10.14.~2026.10.13. |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 915-7 · 대 2111㎡
- 26-11-11 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 915-7 · 대 2111㎡
- 26-11-11 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 915-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 제2종근린생활시설 지1 237.33㎡ 소매점 1층 231.93㎡ 종교집회장 2층 231.93㎡ 종교집회장 3층 231.93㎡ 사무소 4층 231.93㎡ 사무소
- 26-11-11 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 915-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 제2종근린생활시설 지1 237.33㎡ 소매점 1층 231.93㎡ 종교집회장 2층 231.93㎡ 종교집회장 3층 231.93㎡ 사무소 4층 231.93㎡ 사무소
등기부등본
권리 62건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 90m · 발전소삼거리 · 선재리행
- 93m · 발전소삼거리 · 선재리행, 영흥도
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-24, 당진새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 파산선고
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-24 · 당진새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-04-24 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-12-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 08-06-02 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 09-09-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-11-09 | 2번임의경매개시결 정, 3번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-11-09 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 09-11-19 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 10-06-16 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 13-01-22 | 가압류 | 주식회사 신민상호저축은행 | 2억 | 말소 |
| 갑8 | 14-03-06 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-07-07 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑10 | 15-02-05 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-2 | 15-09-07 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 15-11-17 | 가압류 | 정○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑6-3 | 16-11-23 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 16-11-23 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-07-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 18-08-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 18-08-20 | 가압류 | 한국전력공사 | 2540만 | 말소 |
| 갑16 | 18-10-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 18-11-28 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 19-04-15 | 가압류 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑19 | 19-06-07 | 임의경매개시결정 | 부천새마을금고 | — | 말소 |
| 갑20 | 20-06-15 | 파산선고 | — | 인수 | |
| 갑23 | 20-06-18 | 12번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 20-06-18 | 13번압류, 14번압류, 15번가압류, 16번압류, 18번가압류, 19번임의경매개시결 정, 20번파산선고등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 20-06-18 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박춘석 | — | 부담이 아님 |
| 갑24 | 22-08-02 | 공유자전원지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 23-10-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24-1 | 23-10-26 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24-2 | 23-10-26 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 23-11-01 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 25-05-22 | 임의경매개시결정 | 당진새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑28 | 25-10-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 25-12-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | 11번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을12-1 | 12번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 06-04-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 06-04-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을2-1 | 08-01-22 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-11-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-11-09 | 근저당권설정 | 북부천새마을금고 | 8억 600만 | 말소 |
| 을5 | 10-06-16 | 근저당권설정 | 동부여농업협동조합 | 11억 7000만 | 말소 |
| 을6 | 10-06-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-10-27 | 근저당권설정 | 동부여농업협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을8 | 11-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 15억 | 말소 |
| 을9 | 11-06-10 | 5번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-03-17 | 근저당권설정 | 주식회사조은저축은행 | 3000만 | 말소 |
| 을11 | 15-09-07 | 근저당권설정 | 부천새마을금고 | 13억 8190만 | 말소 |
| 을12 | 15-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사조은저축은행 | 1억 4810만 | 말소 |
| 을13 | 15-09-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-09-07 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 17-11-14 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 1000만 | 말소 |
| 을16 | 18-11-19 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-06-18 | 11번근저당권설정, 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-06-18 | 근저당권설정 | 서인천농업협동조합 | 6억 7200만 | 말소 |
| 을19 | 22-08-02 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 1000만 | 말소 |
| 을20 | 23-01-18 | 근저당권설정 | 합동새마을금고 | 14억 7600만 | 말소 |
| 을21 | 23-01-18 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 23-01-18 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 23-04-24 | 근저당권설정 | 당진새마을금고 | 21억 | 말소기준 |
| 을24 | 23-04-24 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 789만
- 매각비용
- 761만
- 배당 가능액
- 5억 28만
- 소유자 잔여
- 5억 28만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 옹진군 진행 물건
- 인천지법 2022타경518836-2 · 전 · 백령면109만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2022타경518836-3 · 전 · 백령면22만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경533709-1 · 임야 · 영흥면4127만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경507333-1 · 임야 · 영흥면1.2억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경507409-1 · 답 · 영흥면5억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경530659-1 · 임야 · 북도면4201만 (49%) · 26-10-30
- 인천지법 2023타경530659-2 · 임야 · 북도면3666만 (49%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경13748-1 · 상가 · 영흥면10.4억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경570319-1 · 다가구주택 · 영흥면1.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경950-1 · 임야 · 자월면6192만 (100%) · 26-10-30
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