경매 · 상가
인천지법 2025타경508965-1
인천광역시 남동구 논현동 680-1 1층399호
매각기일 (D-7) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남동구 논현동 680-1 1층399호
- 감정가
- 1억 4700만
- 최저가
- 5042만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 6.60㎡ (2.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5042만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 5.18㎡ (1.6평)
- 건물면적
- 6.60㎡ (2.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 504만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4248만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 소래역로
건물 · 대지권
- 건물
- 6.60㎡ (2.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 논현동 680-1 · 5.18㎡ (1.6평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 송OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역"남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수인분당선(소래포구역) 등 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사지붕 3층 건물 내 제1층 제399호 및 제400호로서, (사용승인일: 2011.08.23) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : -
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 기호(가),(나)는 시장(판매시설) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서, 현황 "판매시설 및 근린생활시설 및 위락시설" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남서측으로 노폭 약 25미터 내외, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-11-16)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-16 | sd | 2025.05.26 도달 |
| 25-04-30 | sd | 2025.04.30 도달 |
| 25-04-30 | sd | 2025.05.08 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 680-1 1층399호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 남동구 논현동 680-1 1층400호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 소래
인천광역시 남동구 논현동 680-1 1층399호 · 철근콘크리트구조 6.6㎡
인천광역시 남동구 논현동 680-1 1층400호 · 철근콘크리트구조 6.6㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 채권자
- 송OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-29 · 인천광역시 남동구 논현동 680-1 1층399호 · 철근콘크리트구조 6.6㎡
- 26-09-29 · 인천광역시 남동구 논현동 680-1 1층399호 · 철근콘크리트구조 6.6㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 557m · 고잔중학교 · 중학교
- 595m · 원동초등학교 · 초등학교
- 603m · 원동초등학교 · 초등학교
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버스
- 126m · 소래역사관 · 20, 순환52
- 170m · 소래포구해오름광장 · 537
- 200m · 에코메트로12단지 · 20, 순환52
- 206m · 글로스터호텔인천 · 537
- 215m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-22, 송림신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2015.07.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-07-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-22 · 송림신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-08-24 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-08-24 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 11-10-21 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-10-21 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 11-12-14 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 11-12-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 14-10-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 14-12-30 | 파산선고 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-07-22 | 7번임의경매개시결 정, 8번파산선고 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-07-22 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-08-26 | 강제경매개시결정 | 주식회사 골든트리캐피탈대부 | — | 말소 |
| 갑12 | 21-09-09 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-04-28 | 임의경매개시결정 | 송림신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-05-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-05-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 26-02-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을680-1 | 소래포구종합어시장 제 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 11-12-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7200만 | 말소 |
| 을2 | 13-01-11 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 6700만 | 말소 |
| 을3 | 13-05-23 | 근저당권설정 | 주식회사성욱철강 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 13-11-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-07-22 | 1번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-07-22 | 근저당권설정 | 송림신용협동조합 | 1억 8200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5042만
- 매각비용
- 75만
- 배당 가능액
- 4966만
- 소유자 잔여
- 4966만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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