인천지법 2025타경508982-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 7차 매각기일 · 최저가 1129만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.18㎡ (1.6평)

건물면적

6.60㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

112만 (최저가의 10%)

청구금액

4038만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

6.60㎡ (2.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

논현동 680-1 · 일반상업지역 · 5.18㎡ (1.6평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""소래포구역(수인분당선)"" 남동측으로 약350미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 판매시설, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재 하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장과 소래포구역(수인분당선)이 소재하여 제반 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 3층건 내의 1층 103호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 새시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 시장(판매시설)이며, 오픈형상가로 인접호수와 벽체구분 없음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 판매시설 및 근린생활시설, 위락시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약28미터, 북서측으로 약12미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭25m~30m)(접함) 가축사육제한구역, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역) 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 680-1 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 소래포구종

인천광역시 남동구 논현동 680-1 1층103호 · 철근콘크리트구조 6.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 논현동 680-1 1층103호 · 철근콘크리트구조 6.6㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 논현동 680-1 1층103호 · 철근콘크리트구조 6.6㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 557m · 고잔중학교 · 중학교
• 595m · 원동초등학교 · 초등학교
• 603m · 원동초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 639m · 소래초등학교 · 초등학교
• 716m · 월곶중학교 · 중학교
• 800m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 861m · 논현초등학교 · 초등학교
• 997m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1014m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1021m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1128m · 논현중학교 · 중학교

버스

• 126m · 소래역사관 · 20, 순환52
• 170m · 소래포구해오름광장 · 537
• 200m · 에코메트로12단지 · 20, 순환52
• 206m · 글로스터호텔인천 · 537
• 215m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-09-09, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-09-09 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1129만

매각비용

16만

배당 가능액

1112만

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