인천지법 2025타경509021-1 해오름팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 7105만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.09㎡ (7.0평)

건물면적

48.45㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

9520만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월로125번길

건물 · 대지권

건물

해오름팰리스 · 48.45㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

간석동 413-2 · 23.09㎡ (7.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자

안OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천광역시청"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""인천시청역"" 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내의 6층 601호로서, (사용승인 : 2012.3.22.) 외벽 : 인조석 붙임 마감 창호 : 하이샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 사무소(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 소로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-14) (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6088)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 413-2 해오름팰리스 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 간석동 413-2 6층601호 · 철근콘크리트구조 48.45㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

소유자

박OO

점유자

장OO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 인천광역시 남동구 간석동 413-2 해오름팰리스 6층601호 · 철근콘크리트구조 48.45㎡
• 26-08-13 · 인천광역시 남동구 간석동 413-2 해오름팰리스 6층601호 · 철근콘크리트구조 48.45㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 442m · 석천초등학교 · 초등학교
• 469m · 구월중학교 · 중학교
• 475m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 529m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 547m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 676m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 730m · 동인천중학교 · 중학교
• 902m · 경원초등학교 · 초등학교
• 910m · 인제고등학교 · 고등학교
• 915m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 948m · 구월여자중학교 · 중학교

버스

• 30m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 63m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 275m · 석천사거리 · 540, 566
• 281m · 올리브백화점 · 1400인천
• 310m · 올리브백화점 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-09-26, 영광군수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2012.09.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-09-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-09-26 · 영광군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7105만

매각비용

106만

배당 가능액

6998만

소유자 잔여

6998만

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