인천지법 2025타경509027-1 하이네스주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 8379만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.97㎡ (2.7평)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

토지면적

8.97㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

837만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 100만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로12번길

건물 · 대지권

건물

하이네스주건축물 · 59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

간석동 106-10 · 8.97㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천지하철1호선 간석오거리역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제301호로서 (사용승인일:2017-11-23) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 평지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 106-10 하이네스주건축물 1동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

백OO

근저당권자

장OO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 남동구 간석동 106-10 하이네스주건축물 1동 3층301호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층 오피스텔,공동주택 지1층 140㎡ 1층 86.43㎡ 2층 304.765㎡ 3층 304.765㎡ 4층 304.765㎡ 5층 304.765㎡ 6층 304.765㎡ 7층 304.765㎡ 8층 304.765㎡ 9층 304.765㎡ 10층 304.765㎡ 11층 256.585㎡ 12층 256.585㎡ 13층 256.585㎡ 14층 146.8㎡ 철근콘크리트구조 59.87㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 49m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 63m · 약산초등학교 · 초등학교
• 114m · 간석여자중학교 · 중학교
• 336m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 454m · 동암초등학교 · 초등학교
• 725m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 761m · 동암중학교 · 중학교
• 764m · 인제고등학교 · 고등학교
• 926m · 인천주원초등학교
• 948m · 상인천중학교 · 중학교
• 961m · 상인천중학교 · 중학교
• 1104m · 하정초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 간석오거리 · 534
• 203m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 219m · 간석오거리 · 1400인천
• 243m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 245m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-26, 백성현)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-26 · 백○○

배당

입찰가 (최저가)

8379만

매각비용

125만

배당 가능액

8253만

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