인천지법 2025타경509071-1 청광플러스원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2270만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.73㎡ (19.0평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

62.73㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

3227만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3998만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서창남순환로

건물 · 대지권

건물

청광플러스원아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서창동 640 · 62.73㎡ (19.0평)

호

24층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 '인천서창중학교' 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제10층 제1001호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로 등재되어 있음. (후첨""건물내부구조도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 소화 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""공동주택(아파트)"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-07-30)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창동 640 청광플러스원아파트 101동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 서창동 640 101동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 84.9944㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 인천광역시 남동구 서창동 640 청광플러스원아파트 101동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 250.0475㎡ 2층 239.2989㎡ 3층 331.3311㎡ 4층 331.3311㎡ 5층 331.3311㎡ 6층 331.3311㎡ 7층 331.3311㎡ 8층 331.3311㎡ 9층 331.3311㎡ 10층 331.3311㎡ 11층 331.3311㎡ 12층 331.3311㎡ 13층 331.3311㎡ 14층 331.3311㎡ 15층 331.3311㎡ 16층 331.3311㎡ 17층 331.3311㎡ 18층 331.3311㎡ 19층 331.3311㎡ 20층 331.3311㎡ 21층 331.3311㎡ 22층 331.3311㎡ 23층 331.3311㎡ 24층 331.3311㎡ 철근콘크리트구조 84.9944㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 서창중학교 · 중학교
• 362m · 장서초등학교 · 초등학교
• 541m · 서창초등학교 · 초등학교
• 876m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1375m · 남동중학교 · 중학교
• 1455m · 담방초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 청광플러스원101동앞 · 21, 38, 47, 535
• 127m · 청광플러스원102동앞 · 62
• 131m · 청광플러스원아파트 · 14-1
• 138m · 센트럴푸르지오501동앞 · 21, 38, 47, 535
• 156m · 청광플러스원아파트 · 14-1, 21, 38, 47, 532, 535

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2270만

매각비용

484만

배당 가능액

3억 1785만

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