인천지법 2025타경509094-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 920만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.05㎡ (8.5평)

건물면적

46.92㎡ (14.2평)

토지면적

28.05㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월남로53번길

건물 · 대지권

건물

46.92㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

구월동 1088-28 · 제2종일반주거지역 · 28.05㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""동인천중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 3층 302호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로, 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 15m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1088-28 해비치빌 에이동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 구월동 1088-28 3층302호 · 철근콘크리트구조 46.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

함OO

임차인

여OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 남동구 구월동 1088-28 해비치빌 에이동 3층302호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 연립주택(도시형생활주택(원룸형주택)) 1층 14.6㎡ 2층 195.24㎡ 3층 195.24㎡ 4층 195.24㎡ 5층 185.23㎡ 옥탑1층 15.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 46.92㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 156m · 동인천중학교 · 중학교
• 357m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 417m · 인천고등학교 · 고등학교
• 789m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 808m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 817m · 경원초등학교 · 초등학교
• 901m · 관교초등학교 · 초등학교
• 901m · 구월여자중학교 · 중학교
• 909m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 955m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 979m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 동인천중학교 · 55
• 230m · 극동.금호아파트 · 1601인천
• 257m · 주안도서관.미추홀구평생학습관 · 55
• 263m · 극동.금호아파트 · 1601인천
• 297m · 대우재아파트 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 920만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 756만

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