인천지법 2025타경509163-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.08㎡ (0.9평)

건물면적

19.45㎡ (5.9평)

토지면적

3.08㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

9900만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미래로

건물 · 대지권

건물

19.45㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1142-2 · 일반상업지역 · 3.08㎡ (0.9평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천시 남동우 구월동 소재 '인천광역시청' 남측 인근에 위치하며 주위는 본건과 유사한 형태의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로 이루어져 있고, 편의시설 및 지하철역과의 접근성 등을 고려할때 제반 주위환경은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10분 정도 거리에 인천2지하철, 인천1지하철 ""인천시청역""이 소재하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상22층 건물 내 10층 일부로서, 외 벽 : 인조석, 타일 붙임 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 오피스텔 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등 제반 편의설비를 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 4필 일단의 토지로, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 폭 50미터 정도의 도로에 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 광로2류 (폭 50m~70m)(2019-06-10)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1142-2 대명어반스테이 10층 1007호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 남동구 구월동 1142-2 대명어반스테이 10층 1007호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상22층 공동주택 업무시설 근린생활시설 1층 420.85㎡ 2층 576.8946㎡ 3층 576.8946㎡ 4층 576.8946㎡ 5층 576.8946㎡ 6층 576.8946㎡ 7층 576.8946㎡ 8층 576.8946㎡ 9층 576.8946㎡ 10층 637.0653㎡ 11층 637.0653㎡ 12층 637.0653㎡ 13층 637.0653㎡ 14층 637.0653㎡ 15층 637.0653㎡ 16층 637.0653㎡ 17층 571.1283㎡ 18층 571.1283㎡ 19층 637.0653㎡ 20층 637.0653㎡ 21층 637.0653㎡ 22층 637.0653㎡ 지하1층 934.481㎡ 지하2층 1029.256㎡ 철근콘크리트구조 19.4535㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 86m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 444m · 구월중학교 · 중학교
• 482m · 구월여자중학교 · 중학교
• 547m · 석천초등학교 · 초등학교
• 606m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 684m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 755m · 동인천중학교 · 중학교
• 816m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 834m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 891m · 성리초등학교 · 초등학교
• 961m · 성리중학교 · 중학교
• 993m · 정각초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 187m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 234m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 277m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 335m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-24

배당

입찰가 (최저가)

5600만

매각비용

84만

배당 가능액

5516만

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